Boomkwekerij 25, Den Hoorn

Boomkwekerij 25, Den Hoorn

Boomkwekerij 25, Den Hoorn In de ruim opgezette en geliefde wijk in Den Hoorn, vindt u deze goed onderhouden geschakelde 2onder1 kap woning met een diepe en zonnige achtertuin met riante berging. Zowel het dorpscentrum van Den Hoorn en de stadskern van Delft zijn op fietsafstand. Indeling: Voortuin, entree/hal, toiletruimte met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met multifunctionele berging (2013). Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en closeinboiler. Vaste trapkast tussen de woonkamer en keuken met veel bergruimte. 1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, ca. 13 m2, met vaste schuifkastenwand en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde twee slaapkamers met goede afmetingen en een grootte van ca 9m2 en 8,5 m2. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, en 2e toilet. 2e Verdieping: overloop met opstelplaats cv ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting en luik naar de vliering welke geheel bevloerd is. De voorslaapkamer en achterslaapkamer beiden ca. 9 m2, zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, groenborders, buitenkraan en ledverlichting. In 2013 is een nieuwe stenen schuur gebouwd met plavuizen vloer, electra, extra brede openslaande deuren en achterom. Door de omliggende bebouwing en de schuine kap van de woning zelf heeft u hier echt een goede bezonning in het voorjaar en de zomermaanden. Bijzonderheden: bouwjaar 1993, perceelgrootte 156 m2, gebruiksoppervlak 121 m2 de gehele parterre is voorzien van plavuizen met vloerverwarming VR cv ketel, merk Intergas, bouwjaar 2006 vrijwel nieuwe grote stenen berging van 15 m2 in de achtertuin voldoende parkeergelegenheid rond de woning Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: OZB eigenaar: Energielabel: binnen goed / buiten goed in overleg 359.000, k.k. 121 m2 156 m2 384, per jaar B Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Betreffende het perceel: Boomkwekerij 25 2635 KC Den Hoorn d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander/ Houtkachel Kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koel/vriescombinatie inductiekookplaat vaatwasser combimagnetron close in boiler Keukenaccessoires 2 planchet Verlichting, te weten: keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletborst 2 wcrolhouder planchet Badkameraccessoires badmeubel douchecabine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkredietprojecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, ZuidSudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl