633 m 2 vvo Begane grond 273 m², souterrain 360 m² TE KOOP/ TE HUUR 1 e GRAAF VAN LOONSTRAAT 15 VENLO-BLERICK VRAAGPRIJS: 350.000,00 K.K., TE VERMEERDEREN MET BTW HUURPRIJS: op aanvraag
OBJECT In de winkel zelf zijn talloze indelingen mogelijk. Dankzij het royale front beschikt het object over een grote ruimte voor een eventuele etalage. De ruimte is voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen. Scheidingswanden zorgen ervoor dat de ruimte flexibel indeelbaar is. LIGGING Gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging van winkels en kantoren in deze plaats erg aantrekkelijk is. Op de hoek van de 1e Graaf van Loonstraat en Urbanusstraat gelegen nieuwbouw winkelruimte op een strategische locatie in Venlo-Blerick. Op zeer korte afstand treft u de Kloosterstraat en Wieënpassage aan. Deze twee straten omvatten een belangrijk deel van Blerick s winkelpromenade. De bereikbaarheid is goed te noemen, voor zowel de automobilist als het winkelende publiek, op korte afstand bevindt zich het openbaar vervoer evenals de snelwegen A73, A67 en de A61 (Duitsland). METRAGE Op de begane grond is ca. 273 m² leeg/casco en beschikbaar en in het souterrain ca. 360 m². Bij verkoop van het object zijn de kapsalon (65 m²) en 1 e Graaf van Loonstraat 15A (130 m²) inbegrepen. 2
PARKEREN BESTEMMING In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Wonen en detailhandel, EG-A(W1) Het bestemmingsplan laat eengezinshuizen in gesloten bebouwing toe, alsmede winkelruimten op de begane grond. Het is eventueel mogelijk om op de begane grond ook kantoorruimten te huisvesten. U dient zelf bij de gemeente Venlo-Blerick te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS KOOPSOM 2.200,- per maand, te vermeerderen met BTW en heeft betrekking op de casco unit op de hoek van de Urbanusstraat en 1e Graaf van Loonstraat. De vraagprijs heeft betrekking op de gehele winkelstrip en bedraagt 350.000 k.k. te vermeerderen met B.T.W. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING OVERIGE CONDITIES Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. In geval van koop een bankgarantie van 10% van de koopsom. Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Indien koop AANVAARDING In onderling overleg. Per direct mogelijk. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 398 12 60. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENLO Sectie: M Nummer 6624 indexen 9 tm 11 Groot: n.v.t. 5
6
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 077-398 12 60 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
8