GUNSTIG GEPRIJSD ZEER GOED BEREIKBAAR KLEINSCHALIG UITSTEKEND PARKEREN ENKELE MINUTEN VAN SCHIPHOL UNITS VANAF 2O M² HUURPRIJS VANAF 285- PER MAAND PROJECTINFORMATIE PLANETENWEG 11-41 HOOFDDORP Planetenweg 11-41 te Hoofddorp
ALGEMEEN Kantoorgebouw de Horsten in kantorenpark Beukenhorst-West is een kleinschalig en representatief kantoorgebouw, met uitstekende parkeervoorzieningen, zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen, het gezellige centrum en op slechts enkele autominuten van Schiphol. In het gebouw zijn diverse, met name kleinere, kantoorgebruikers gevestigd. VLOEROPPERVLAK Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 2.054 m². Voor verhuur zijn momenteel enkele (zelfstandige) kantoorunits beschikbaar van circa 20 tot 225 m². VOORZIENINGEN De kantoorruimte is onder andere voorzien van: Representatieve entree met intercom Centrale verwarming middels radiatoren Mechanische ventilatie Sanitair per unit Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen Pantry per unit Huidige vloerbedekking Kabelgoten ten behoeve van data en telefoniebekabeling Te openen ramen Personenlift LIGGING EN BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is gelegen op een steenworp afstand van het NS-station Hoofddorp en aan het aan Beukenhorst grenzende groengebied. Op het NS-station bevindt zich een halte van de vrije busbaan Zuidtangent, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310). Per auto: Het gebouw is via de nabijgelegen Rijkswegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam perfect bereikbaar per auto. De luchthaven Schiphol ligt op circa 10 minuten reisafstand. PARKEREN Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met slagboominstallatie, alwaar aan de huurders gereserveerde plaatsen ter beschikking worden gesteld op basis van 1 parkeerplaats per circa 40 m2 gehuurde kantoorruimte. Extra parkeerplaatsen kunnen, indien gewenst, op abonnementsbasis worden gehuurd in de parkeergarage aan de overzijde van de weg. Aan de voorzijde van het gebouw zijn tevens (tegen betaling) ruim voldoende bezoekersparkeerplaatsen gelegen, zodat ook de bezoekers van de huurders optimaal kunnen parkeren. Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 2
HUURPRIJS Kantoorruimte 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. Er is al een kleine kantoorruimte beschikbaar vanaf 285,- per maand all-in te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen 850,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw. SERVICEKOSTEN 35,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie. HUURTERMIJN In overleg. Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk. HUUROPZEGTERMIJN In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-) huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 3
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 4
LIGGING Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 5
FOTO S Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 6
PLATTEGRONDTEKENINGEN Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 7
PLATTEGRONDTEKENINGEN Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 8
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern). BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Planetenweg 11-41 te Hoofddorp 9