Delftweg 170, Rijswijk
Delftweg 170, Rijswijk Royale maisonnette woning met een woonoppervlak van ongeveer 113 m2 gelegen op de vierde en vijfde verdieping. Schitterend uitzicht over het Rijn Schie kanaal. Het appartement beschikt over een prive parkeerplaats op een eigen terrein achter het gebouw. Daar is tevens per appartement een kelder - fietsenberging ca. 1.55 x 1.94 m. Indeling: Begane grond: centrale gesloten entree met videofoon installatie, brievenbussen, lift- en trappenhuis. Vierde verdieping: Entree, slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning ca. 2.72 x 4.64 m met losse kastenwand. Hal met toegang tot toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning ca. 7.78 x 3.95 m met toegang tot zonnig balkon op het westen met fraai uitzicht over het kanaal. De moderne keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de slaap/werkkamer. Vanuit de hal vaste trap naar slaapverdieping alwaar overloop, zeer royale slaapkamer ca. 4.60/5.14 x 3.98 m met twee velux dakramen en vaste kasten wand. Derde slaapkamer met velux dakraam ca. 3.17 x 3.98 m eveneens met vaste kasten wand. De moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.20 x 2.70 m is uitgevoerd met een royale douche cabine, wastafel meubel, tweede vrij hangend toilet, handdoek radiator en aansluiting wasmachine en droger. Grote bergruimte van ca. 180 x 2.70 m met opstelplaats c.v.-combiketel. (Nefit 2002). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985. - Goed functionerende VVE. Bijdrage 250,14 per maand. - Gehele maisonnette voorzien van dubbele beglazing. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2013. - Het is mogelijk om in de woonkamer een schuifpui met glas tot aan de vloer te laten plaatsen (met toestemming van de VvE). - De historische binnenstad van Delft bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. - Prima aansluiting naar A4 en A13. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: binnen goed / buiten goed in overleg 229.500,- k.k. 113 m2 Bijdrage VVE: 250,- OZB eigenaar: 265,- per jaar Energielabel: Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Delftweg 170 2289 BG Rijswijk d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap - 4 pits gastoestel - koel- vrieskast Keukenaccessoires - pedaalemmer - werkblad Verlichting, te weten: - inbouwspots - plafonier (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten cv ruimte - kasten galerij kamer - kledingkast slaapkamer - schuifwand + stellingg achterkamer boven - achterwand slaapkamer - tv-kastje slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires - borstel + toiletrolhouder - - Badkameraccessoires - borstel + toiletrolhouder - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - -
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl