Neem eens een kijkje in de.. Kasteel Twikkelstraat 26 te Tilburg Bouwjaar: 1965 Inhoud: circa 320 m³ Perceel: 132 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 200.000,- k.k. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Fraaie tussenwoning in een gewilde buurt voorzien van een luxe badkamer en keuken (2011 en 2012 verbouwd), 3 slaapkamers, een berg/-wasruimte, fijne woonkamer met haard en diepe tuin. Begane grond: Ruim portaal met garderobe, welke is afgesloten van de hal. In de hal treft men de toiletruimte, de trapkast, trapopgang en de toegang tot de keuken en de woonkamer. In de trapkast bevindt zich de elektra- en gasmeter en staat de boiler van de keuken opgesteld. Het portaal en de hal zijn afgewerkt met een tegelvloer en gestuukte wanden en plafond. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje en is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stuukwerk plafond. De woonkamer heeft een beuken houten vloer, een gestuukt plafond en gesausde wanden. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en een tuindeur. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht binnen. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.
De wijk: de Reit De Reit is ontstaan in de jaren 50 en 60. Deze rustige wijk is gelegen naast bosgebied de Oude Warande en bestaat voornamelijk uit herhalende blokken van eengezinswoningen en portiekflats. Ook zijn er veel onderwijsinstellingen terug te vinden waaronder de UvT, Fontys Kunstacademie, Avans Hogeschool en ook een basisschool. De wijk staat bekend om haar uitgebreide voorzieningenniveau. Binnen enkele fietsminuten bereikt u Station West en het grote winkelcentrum de Westermarkt. Deze kenmerken en het vele groen in en rondom de wijk maakt dat deze wijk voldoet aan alle hedendaagse wensen van bewoners. De keuken is afgewerkt met tegels op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond inclusief inbouw verlichting. De kasten zijn in het magnolia-wit uitgevoerd met een taupe-gekleurd composieten aanrechtblad. De keuken heeft een recht opgesteld keukenblok aan een zijde met hierin de spoelbak, de vaatwasser en de langwerpige 4-pits inductie kookplaat met brede rvs afzuigkap. Aan de andere zijde staat een kastenwand met een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een oven, veel kastruimte en een bijpassende keukentafel.
Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de berg- /wasruimte. Er ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Boven de trapopgang is een bergruimte gemaakt met schuifdeuren. De berg-/wasruimte (voorheen badkamer) is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2014) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer en het grootste deel van de wanden zijn betegeld en er is afzuiging aanwezig. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, gesausde wanden en een gestuukt plafond. ooo plafond. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een gelijkwaardige afwerking. Hier is echter nog een vaste kastenwand aanwezig en een rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De badkamer beschikt over een ruim bubbelbad en een royale inloopdouche met glazen deur, voorzien van een regen- en handdouche. De dubbele wastafel is voorzien van een lademeubel, bijbehorende hoge kast en spiegelkast. Daarnaast is een hangcloset aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels tot aan het plafond. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Op het lichtnet aangesloten is er afzuiging en voor het raam hangt een rolluik.
Kasteel in het noorden van Ambt Delden, gemeente Hof van Twente, in Twente, provincie Overijssel. Het huis Twickel, een oude havezate heeft een 16e-eeuwse façade in vroege renaissance-stijl. De havezate beslaat een oppervlakte van ca. 4000 ha, waarop ruim 150 boerderijen staan. De naam is afkomstig van het oude Duitse geslacht Von Twickel. Een havezate was oorspronkelijk een hofstede. Later kreeg het de betekenis van een versterkt en meestal omgracht huis, gelegen temidden van een groot landgoed. Bron: Ronald Peeters, De straten van Tilburg (1987) / Rob van Putten. Tuin: De woning heeft een diepe achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en heeft in de ochtend en middag de meeste zon. In de zomer kan nog tot in de avond achterin de tuin in de zon gezeten worden. Er is een terras aan de gevelzijde gemaakt. Achter het terras ligt een gazon met tussenliggende border met pergola en een looppad naar de berging. De stenen berging is voorzien van elektra. Ook in de tuin is een elektrapunt aanwezig en aan de gevel is nog een wateraansluiting gemaakt. De houten poort leidt naar de achterom.
Kasteel Twikkelstraat 26 5037 HT Tilburg Vraagprijs: 200.000,- k.k. Wijk: De Reit Bouwjaar: 1965 Inhoud: Circa 320 m³ Perceeloppervlakte: 132 m² Kadaster: Tilburg AB 611 Verwarming en warm water: cv-ketel, Remeha Avanta 2014 Warm water: Boiler tbv keuken Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie: C Ja Ja Nee Nee Woonoppervlakte*: 97 m² Oppervlakte: woonkamer 28 m² keuken 9 m² slaapkamer 1 12 m² slaapkamer 2 11 m² slaapkamer 3 6 m² badkamer 8 m² wasruimte 4 m² berging 7 m² ligging achtertuin: Oost WOZ-waarde: 151.000,- Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft voor een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 5 835 005 www.hypotheekshop.nl Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
Betreft: Kasteel Twikkelstraat 26, 5037 HT te Tilburg BEGANE GROND Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Betreft: Kasteel Twikkelstraat 26, 5037 HT te Tilburg EERSTE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend..