Département URBANISME Departement STEDENBOUW COMMISSION DE CONCERTATION - Séance N 834 OVERLEGCOMMISSIE - Zitting N r 834 Réunion du mardi 21 février 2012 - Vergadering van dinsdag 21 februari 2012. Ordre du jour - Agenda : 1. Ganzenweidestraat 2. Rue Louis Wittouck, 48-50-52 3. Rue de Heembeek, 180 4. Pierre Strauwenstraat, 13 5. Avenue Louise, 337 6. Vilvoordsesteenweg, B7 7. Kruipweg 8. Rue des Alexiens, 11-13 - RETIRE 9. Rue de Barchon, 11 10. Rue De Pascale, 16 11. Rue Fransman, 20 12. Mode Vlieberghstraat, 16 13. Rue du Peuplier, 17 14. Rue du Cloître, 19E 15. Rue du Marché aux Herbes, 48 16. Boulevard du Régent, 58
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 1 DEMANDE DE PERMIS DE LOTIR / AANVRAAG OM VERKAVELINGSVERGUNNING Adresse / Adres: GANZENWEIDESTRAAT Demandeur / Aanvrager: 2 IMMO NV Objet/Betreft: verkavelen in 6 loten voor eengezinswoningen Ref: AN 2430 Enquête publique Réactions / Openbaar onderzoek - Reacties: 2 EENPARIG ADVIES: Stad Brussel BROH-DS GOMB: GUNSTIG.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 2 Adresse / Adres: RUE LOUIS WITTOUCK, 48-50-52 Demandeur / Aanvrager: Immo Habibes Objet / Betreft: changement d'affectation d'équipement en logement, division de trois maisons unifamiliales en dix logements Ref.: 056L/2011 Enquête publique Réactions / Openbaar onderzoek - Reacties: 1 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU SDRB : - Considérant les nombreuses dérogations en matière de norme d habitabilité ; - Considérant que les logements proposés sont peu qualitatifs ; - Considérant la trop forte densité du projet ; DÉFAVORABLE tel que présenté. Un avis favorable pourrait être émis à condition : - de prévoir maximum sept logements, - de vérifier la nécessité des échelles de secours, - d améliorer la qualité esthétique de la façade latérale.
Adresse / Adres: RUE DE HEEMBEEK, 180 Demandeur / Aanvrager: El Boudakhani Halid Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 3 Objet / Betreft: construction d'une maison plurifamiliale (R+2+T) Ref.: 075H/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU SDRB : REPORTÉ.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 4 Adresse / Adres: PIERRE STRAUWENSTRAAT, 13 Demandeur / Aanvrager: Vaneycken Greta Objet / Betreft: uitbreiding van volume aan de achterzijde van het gebouw; regularisatie van de constructie van een veranda en uitbreiding van het bestaande volume; dichtmaken van de bestaande terrassen op de verdiepingen Ref.: 080P/2010 Enquête publique Réactions / Openbaar onderzoek - Reacties: 1 EENPARIG ADVIES: Stad Brussel BROH-DS GOMB : GUNSTIG voor de verdiepingen. Een gedetailleerd plan van de inrichting van het gelijkvloers moet ingediend worden.
Adresse / Adres: AVENUE LOUISE, 337 Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 5 Demandeur / Aanvrager: Société Résidence Chambord Objet / Betreft: réaménagement de tous les niveaux avec augmentation du volume pour créer des appartements Ref.: 082L/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU SDRB : REPORTÉ pour visite sur place.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 6 DEMANDE DE / AANVRAAG TOT: PU SV + PE MV -1B PROJET MIXTE GEMENGD PROJECT Adresse / Adres: VILVOORDSESTEENWEG, B7 Demandeur / Aanvrager: Recamix BVBA Objet / Betreft: SV : het inrichten van een site voor overslag en bewerkingen van materialen, maximaal getransporteerd via de waterweg, en de nieuwbouw van burelen; het inrichten van een gedeelte van de site voor parkeerplaatsen voor wagens en vrachtwagens MV : inrichting omvattende: vaste inrichtingen voor de heroplading van accumulatoren met behulp van toestellen met een vermogen van 45 kw; inrichtingen voor het manueel wassen van voertuigen; een werkplaats voor het herstellen en onderhoud van voertuigen, met een drijfkracht groter dan 20 kw; een beton- mortel- of pleistercentrale; opslagplaatsen van 3.000 t bitumen, pek, teer en asfalt; opslagplaatsen voor artikelen in hout met een voor opslag bestemde totaaloppervlakte van 3.500 m²; opslagplaatsen voor vaste brandstoffen met een voor opslag bestemde totaaloppervlakte van 3.500 m²; inrichtingen voor het sorteren en recycleren van afvalstoffen met een capaciteit van 100.000 t/jaar; opslagplaatsen voor afvalstoffen (waaronder asbest); werkplaatsen of uitrustingen voor de mechanische, fysische of biologische behandeling van gevaarlijke afvalstoffen; opslagplaatsen voor inerte ongevaarlijke afvalstoffen met een voor opslag bestemde totaaloppervlakte van 15.000 m²; werkplaatsen of uitrustingen voor de mechanische behandeling van ongevaarlijke afvalstoffen met eend drijfkracht van 500 kw; een containerpark met een capaciteit van 1.000 m³; opslagplaatsen voor stoffen, producten materiaal dat niet in andere rubrieken is opgenomen, met een voor opslag bestemde totaaloppervlakte van 10.000 m²; grondwaterwinningen met een debiet van 96 m³/dag; een opslagplaat van 3.000 ton mest, gier en meststoffen; luchtcompressoren met een vermogen van 5 kw; opslagplaatsen voor verplaatsbare recipiënten van samengeperst, vloeibaar gemaakt of in oplossing gehouden gas met een totale capaciteit in liter water van 1.000l; opslagplaatsen voor 3.000 ton vetten, was, oliën of andere gelijkaardige dierlijke stoffen; opslagplaatsen van 5.000 l afvaloliën; een inrichting (laboratoria of productie-eenheden) die biologisch of scheikundig werk uitvoeren; voorraden van 2 x 30.000 l diesel; opslagplaatsen voor kunststoffen en voorwerpen uit kunststof met een voor opslag bestemde totaaloppervlakte van 3.500 m²; opslagplaatsen voor metalen stoffen met een voor opslag bestemde totaaloppervlakte van 3.500 m²; opslagplaatsen voor papier of karton met een totale capaciteit van 3.000 ton; opslagplaatsen voor gevaarlijke stoffen met een capaciteit van 5 x 1.000 l; opslagplaatsen voor producten van plantaardige oorsprong met een capaciteit van 3.000 ton; opslagplaatsen in open lucht voor minerale producten (met uitzondering van asbest), niet-energetische mineralen, met een capaciteit van 60.000 ton; statische transformatoren met een nominaal vermogen van 1.000 kva; een parking in open lucht voor 48 voertuigen Ref.: 045V/2011 MV 044V/2011 Enquête publique Réactions / Openbaar onderzoek - Reacties: 222 MEERDERHEIDSADVIES : Stad Brussel: - Overwegende dat dit soort activiteit vaak voor overlast (lawaai, stof, geuren) zorgt; - Overwegende dat dit type bedrijf (recyclage van afval) zelf indien het nuttig is voor duurzame ontwikkeling niet combineerbaar is met een stedelijk milieu waarvan de functie woning in volle opmars is; - Overwegende dat ondanks het maximale gebruik van de waterweg, dit soort activiteit nog steeds voor een stijging van het vrachtwagenverkeer zorgt; - Overwegende dat het toerisme zich begint te ontwikkelen aan deze oever van het kanaal; - Overwegende het grote aantal negatieve reacties ontvangen tijdens het openbaar onderzoek; - Overwegende de onverenigbaarheid met het wonen; SV. en MV.: ONGUNSTIG.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 6 Part.2/2 MINDERHEIDSADVIES : GOMB: - Overwegende dat het project de overslag en/of de bewerking van bouwmaterialen en niet gevaarlijk bouwafval (met uitzondering van asbest) voorziet; - Overwegende dat er strikte regels gevolgd zullen worden om de impact van deze te beperken; - Overwegende dat het project zich zal bevinden op een site die reeds volledig ondoorlatend is; - Overwegende dat het project een vermindering van het wegverkeer toelaat ten opzichte van de actuele toestand door het gebruik van de waterweg; - Overwegende dat de voorgestelde activiteit volledig beantwoordt aan de voorschriften van het G.B.P. (gebied voor havenactiviteiten en vervoer); SV en MV: GUNSTIG. ONTHOUDING : BROH-DS
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 7 Adresse / Adres: KRUIPWEG (À DROITE DU N 66) Demandeur / Aanvrager: Gokalp Samiyel Objet / Betreft: construction d'un immeuble de 7 logements (R + 3) sur une profondeur de bâtisse de 12,39 m à partir de l alignement (nouvelle proposition) Ref.: 403/11 005K/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU SDRB : FAVORABLE sous réserve de revoir l expression architecturale de la façade et les couleurs. Considérant la situation des parcelles concernées dans l'emprise du village médiéval de Over-Heembeek (www.brugis.irisnet.be > Patrimoine > Archéologie - atlas archéologique de Neder-Over-Heembeek, sites 26-28 ), il convient de permettre à la cellule Archéologie de la Direction des Monuments et Sites d'organiser - des sondages d'évaluation archéologique préalables aux travaux qui détermineront, le cas échéant, l'ampleur d'une éventuelle fouille archéologique complémentaire (planning et modalités à fixer; contact 02.204.24.35).
Adresse / Adres: RUE DE BARCHON, 11 Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 9 Demandeur / Aanvrager: De Goldschmidt-Rothschild Frédéric Objet / Betreft: rénovation de la façade arrière Ref.: 076B/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU SDRB : FAVORABLE à condition de : - effectuer un retrait conforme au code civil par rapport au mur mitoyen pour le balcon du 1 er étage.
Adresse / Adres: RUE DE PASCALE, 16 Demandeur / Aanvrager: Blu Rodrigues Ines Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 10 Objet / Betreft: changement de destination du sous-sol et du rez-de-chaussée d'atelier en commerce (salles de séminaires) et rehausse Ref.: 029D/2010 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU AATL-DMS: FAVORABLE, à condition de : - maintenir la porte en bois ; - remplacer le châssis du rez-de-chaussée par châssis fixe pourvu d un vitrage clair sans division.
Adresse / Adres: RUE FRANSMAN, 20 Demandeur / Aanvrager: Aksoy SPRL Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 11 Objet / Betreft: changement d'utilisation d'un commerce de vélo en un salon lavoir Ref.: 072F/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU AATL-DMS: FAVORABLE.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 12 Adresse / Adres: MODE VLIEBERGHSTRAAT, 16 Demandeur / Aanvrager: De Smedt Ann Objet / Betreft: afbreken en bouwen van een bijgebouw achter nr.20 en uitbreiding achteraan nr 16 (gelijkvloers en dak) (regularisatie) Ref.: 089M/2010 Enquête publique Réactions / Openbaar onderzoek - Reacties: 2 EENPARIG ADVIES: Stad Brussel BROH-DS BROH-DML : - Overwegende dat een gelijkaardig dossier in 2009 werd geweigerd ; - Overwegende dat er bijna geen verschil wordt voorgesteld ; ONGUNSTIG. Een gunstig advies zou kunnen gegeven worden op voorwaarde: - de gastenkamer op het gelijkvloers en de achterbouw te groeperen tot 1 woongelegenheid; - geen uitbreiding te voorzien aan de achterbouw; - de deur naar de binnenkoer (erfdienstbaarheid) af te schaffen.
Adresse / Adres: RUE DU PEUPLIER, 17 Demandeur / Aanvrager: Vermeulen Wouter Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 13 Objet / Betreft: aménagement d'une terrasse sur la toiture plate au 1er étage (travaux déjà réalisés) et placement d'un écran pare-vue Ref.: 094P/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU AATL-DMS: FAVORABLE à condition : - de ne pas rehausser le mur mitoyen par un écran pare vue ; - de prévoir une zone non accessible le long de la limite mitoyenne avec le n 19 pourvue d un bac à plantes de manière à éviter les vues plongeantes sur le bien voisin.
Adresse / Adres: RUE DU CLOÎTRE, 19 E Demandeur / Aanvrager: Hamouch Cedric Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 14 Objet / Betreft: démolition d'un hangar existant pour reconstruire un logement unifamilial Ref.: 002C/2012 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DU AATL-DMS: FAVORABLE pour la variante en briques rouges.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 15 DEMANDE DE / AANVRAAG TOT: PU UNIQUE UNIEKE VERG. Adresse / Adres: RUE DU MARCHÉ AUX HERBES, 48 Demandeur / Aanvrager: Cerckel Henri Objet / Betreft: restaurer une façade, placer 2 enseignes et régulariser la création d'un logement au 1er étage Ref.: 007M/2012 - Art. 175 Enquête publique Réactions / Openbaar onderzoek - Reacties: / AVIS MAJORITAIRE: Ville de Bruxelles : FAVORABLE, à condition de : - prévoir du logement aux 1 er, 2 ème et 3 ème étages ; - prévoir un accès séparé aux étages ; - prévoir une enseigne parallèle en lettres découpées sans dibond présentant un caractère sobre et en harmonie avec l ensemble de la façade. ABSTENTION : AATL-DU (car absente lors de la commission de concertation précédente) ABSTENTION : AATL-DMS.
Réunion du / Vergadering van: 21/02/2012 - Point / Punt: 16 Adresse / Adres: BOULEVARD DU RÉGENT, 58 Demandeur / Aanvrager: Beapart NV Objet / Betreft: réaffectation d'un immeuble de bureaux en appart-hôtel (45 chambres) avec agrandissement du volume Ref.: 480/11 030R/2011 AVIS UNANIME: Ville de Bruxelles AATL-DMS: FAVORABLE. ABSTENTION : AATL DU (car absente lors de la commission de concertation précédente).