DONGEN Maczekstraat 39 Goed onderhouden geschakelde woning met 4 slaapkamers, dakterras en garage met berging gelegen op een kindvriendelijke woonplek in de Hoge Akker. Perceel : 250 m² Inhoud : circa 480 m³ Bouwjaar : 1999 295.000 k.k.
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Indeling Maczekstraat 39 De ruime hal bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal treft u de meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), de toiletruimte en de trapopgang. Het toilet is zwevend uitgevoerd en heeft tevens een fonteintje. De keuken aan de voorzijde geeft een mooi zicht op de oprit en de straat. Door middel van een handig muurtje kijkt u vanuit de eetkamer niet direct de keuken in. De U-vormige keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron een 4-pits gaskookplaat met een wokbrander en een RVS afzuigkap. De gehele keuken is belegd met een fraai korrel tapijt welke tevens geheel is doorgelegd op de begane grond. De perfect afgewerkte woonkamer bevindt zich over de gehele achterzijde van de woning en geeft daardoor een mooi zicht op de tuin. Er is een rookkanaal aanwezig echter niet in gebruik. Via een schuifdeur bereikt u de tuin. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers, welke allen keurig zijn afgewerkt. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifdeur naar het ruime dakterras. Op dit dakterras kunt u met een heerlijk glas rosé de zon zien ondergaan. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kleedkamer met een grote kastenwand. De hobbykamer is erg handig te gebruiken als computerruimte of kantoortje. De CV-ruimte is ideaal te gebruiken als strijkkamer door de grootte ervan. De volledige vloer, met uitzondering van de badkamer, is belegd met grijs korreltapijt. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde heeft zowel een douche als een bad. Daarnaast is er een wastafel, zwevend toilet en een elektrische bijverwarming aanwezig. De achtertuin is een grote en brede tuin met 2 bergingen. De houten berging is erg gemakkelijk voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De stenen berging is gelegen achter de garage en biedt voldoende plaats voor opslag van diverse spullen. Uw auto of motor kunt u via de elektrisch bedienbare sectionaal deur gemakkelijk in de garage stallen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, grindpartijen, diverse planten en tuinverlichting. Via een poort aan de achterzijde is de tuin achterom te bereiken.
Kenmerken Bouwjaar : 1999 Verwarming : middels HR-combiketel merk Agpo (1999) Warmwater : middels HR-combiketel merk Agpo (1999) Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonoppervlakte): circa 128 m² Overige inpandige ruimte : circa 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte : circa 13 m² Externe bergruimte : circa 9 m² Perceelsoppervlakte : circa 250 m² Inhoud woonfunctie : circa 400 m³ Inhoud overige functies : circa 80 m² Aanvaarding : in overleg : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Afmetingen Oppervlakte woonkamer : circa 43 m² Afmetingen slaapkamer 1 : circa 4,00 m 1 x 3,32 m 1 Afmetingen slaapkamer 2 : circa 3,53 m 1 x 3,00 m 1 Afmetingen slaapkamer 3 : circa 3,53 m 1 x 3,15 m 1 Afmetingen slaapkamer 4 : circa 2,55 m 1 x 2,40 m 1 Bijzonderheden * De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
keuken (Deze tekening is een weergave van de plattegrond van het ontwerp. Het is geenszins bedoeld als exacte weergave en derhalve niet bindend. )
eerste verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart N Z
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162-32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Extra foto s Woonkamer
Woonkamer en keuken
Toilet Slaapkamer
Slaapkamer Badkamer
Badkamer
Tuin
Tuin