Woonoppervlakte 65 m 2 Vraagprijs 105.000, kosten koper TE KOOP Dirkslandstraat 85 C Rotterdam
OMSCHRIJVING Goed onderhouden modern drie (voorheen 4) kamer appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de 3e verdieping. Het appartementencomplex, welke recent een voorlopige aanwijzing heeft verkregen als Gemeentelijk Monument, is in zijn geheel zowel inwendig als uitwendig goed onderhouden, daardoor is het appartement zonder opknapkosten te betrekken. De ligging van het appartement is zeer centraal te noemen, direct nabij alle winkels aan de Slinge en Plein 1953, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een erg leuk appartement voor starters die een woning zoeken die ze zo kunnen betrekken. Nieuwsgierig? Bel ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Eigen berging. 3e verdieping: Entree, gang, toilet. Lichte woonkamer met strakke wand en laminaat vloerafwerking met toegang tot het balkon. Lichte keuken voorzien van net keukenblok in rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde.
De badkamer met douchegelegenheid en wastafel is via de keuken toegangkelijk. Ruime hoofdslaapkamer. Ruime 2e slaapkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht t/m 25082102; Berging in de onderbouw; Keurig net afgewerkt appartement; Verwarming en warmwater middels C.V.ketel; Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE, bijdrage ca. 113, per maand; Woonoppervlakte ca. 65 m2; Inhoud ca. 170 m3; Bouwjaar ca. 1956; Voorlopige aanwijzing Gemeentelijk Monument van toepassing; Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1956 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 170 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 65 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Box Nee Nee Energie Energielabel Verwarming Warmwater C.V.ketel E C.V.Ketel C.V.Ketel Gas gestookt combiketeleigendom Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Dirkslandstraat 85 C Postcode / Plaats 3086 CJ Rotterdam Gemeente CHARLOIS Sectie / Perceel L / 1562 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht
.... Dirkslandstraat 85 C Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overnam e mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmel der Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
........................ Dirkslandstraat 85 C Rotterdam LIJST VAN ZAKEN (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.