ST NORBERTUSLAAN 10 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 1954 Inhoud woning: ca 375 m³ Woonoppervlakte: ca 120 m² Perceelgrootte: ca 148 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok
2016 Volledig gemoderniseerd! Deze instapklare woning ligt aan brede laan op toplocatie, in gewilde Sintenbuurt, stadsdeel Stratum, op loopafstand van het vernieuwde Sint Bonifaciuspark, nabij het stadscentrum, winkels, natuur, scholen, sportaccomodaties en uitvalswegen. Enkele items van de renovatie/modernisering 2016: schilderwerk binnen- en buiten; stucwerk gehele woning; nieuwe elektra en groepenkast; nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ (muv woonkamer voorzijde was reeds dubbelglas); nieuwe keuken (ASWA) met Siemens inbouwapparatuur; nieuw sanitair gehele woning; moderne elgaline gietvloer met vloercoating v.v. vloerverwarming; nieuw aangelegde voor- en achtertuin; etc... Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond en tuin Begane grond: betonlook egaline gietvloer met vloercoating. Entree: ruime entree/hal met MK v.v. een vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapkast met unit-vloerverwarming. Woonkamer: uiterst zonnige woonkamer, in de nieuwe hardhouten achterpui met openslaande tuindeuren zijn de ramen doorgetrokken tot de vloer waardoor buiten bij binnen wordt getrokken en visa versa. De aan 2 zijden doorgebroken verbinding met de keuken geeft het geheel een ruimtelijke beleving. Keuken: nieuwe moderne keukenopstelling (keukenleverancier ASWA) met 1e klas inbouwapparatuur van Siemens. - Extra brede gaskookplaat met wokbrander; - Combi-oven; - Koelkast; - Afzuig-recirculatie schouwkap; - Vaatwasser. Achtertuin: nieuw aangelegde, op zuid-west georiënteerde, achtertuin, voorzien van een gazon en royaal terras van grote antraciet grijze tegels, berging en vrije achterom.
Beschrijving Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. Toilet: Deze bevindt zich halverwege de verdieping en is voorzien van een wandcloset en fontein. Slaapkamer 1: Bovenhal, slaapkamer 1 (circa 13 m2) met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Tevens is de slaapkamer voorzien van voldoende stopcontacten, alsmede een TV antenne aansluiting. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (circa 8 vierkante meter) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een grote raampartij, voorzien van een draai/kiepraam en is ook voorzien van een laminaatvloer. Was/droogruimte: Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een praktische was ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. In deze ruimte kan zowel een wasmachine als wasdroger worden geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tevens beschikt de overloop over een draai/kiepraam
Beschrijving Tweede verdieping en ERA garantie Slaapkamer 3: Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning (circa 8 vierkantemeter) en is voorzien van een draai/kiepraam. Slaapkamer 4: Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning (circa 10 vierkante meter) en is voorzien van een draai/kiepraam. Badkamer: De luxe betegelde badkamer is o.a. v.v. een kunststof ligbad, inloopdouche met douchewand en een modern badkamermeubel met bijhorende spiegel. Tevens bevindt zich in de afgesloten kastruimte de CV-combiketel. WAARSCHUWING: Degene die komt kijken is verkocht.! En daarmee dus ook de woning! ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRATUM Sectie + Perceel: E 3632 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met kasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - combi-magnetron - koelkast - vaatwasser - afzuig/recirculatiekap Verlichting, te weten: - Opbouw Toiletaccessoires, te weten: - spiegel Badkameraccessoires, te weten: - spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!