TE HUUR Aalsterweg 112-114 Eindhoven
Aalsterweg 112-114 te Eindhoven Locatie : De karakteristieke showroom-,kantoor-,winkelruimte is gelegen aan de Aalsterweg in de binnenstad van Eindhoven. In de voorzijde van het object is Vinius gevestigd tot september 2014. De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond op een markante hoekligging in Eindhoven Zuid. In de direkte omgeving zijn onder andere Bang & Olufsen, Loomans Keukens en Hypotheekvisie gevestigd. De direkte omgeving kenmerkt zich verder door woningen (met name appartementen), winkels, kantoren en horecavoorzieningen. Bereikbaarheid : De Aalsterweg is een belangrijke ontsluitingsweg van en naar het centrum van Eindhoven met uitstekende verbindingen naar A2 en A67. Op zeer korte afstand is een bushalte gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sektie C, Nummers 1350 en 1351. Totale perceelsgrootte 6 are en 71 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Winkelruimte Begane grond Circa 190 m² Kelderruimte Kelder Circa 24 m² Uitbreiding mogelijk in achtergelegen object Begane grond Circa 150 m² Parkeren : 4 beschikbare parkeerplaatsen op gemeenschappelijk afsluitbaar terrein. Bouwjaar : 1930.
Opleveringsniveau Winkelruimte : - antraciete tegelvloer; - electronische verwarming; - pantry; - toiletten; - halogeen spots; - TL- verlichting; - systeemplafond; - rolluik - alarminstallatie; - brandblusvoorzieningen; - geluidsboxen in plafond. Postcode : 5615 CJ. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte : - afgesmeerde cementdekvloer; - nieuwe kozijnen en dubbel isolerende beglazing; - verwarming middels radiatoren; - pantry; - toiletvoorzieningen; - brandpreventiemiddelen. Aanvangshuurprijs Winkelruimte : 32.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. ( Inclusief twee parkeerplaatsen ) Aanvangshuurprijs Uitbreiding : 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs Extra parkeerplaatsen : 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : In overleg, doch op korte termijn.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Stratum Sectie : C Nummers : 1350 en 1351 Grootte : 6 are en 71 centiare