Te huur Kantoorverdieping Rietdekkerstraat 3 Ridderkerk
Te huur Kantoorverdieping Rietdekkerstraat 3 Ridderkerk Betreft : Kantoorruimte met compleet opleverniveau en ruime daglichttoetreding op de eerste verdieping van een op zichtlocatie gelegen bedrijfsgebouw. 5 eigen parkeerplaatsen. Locatie : Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand. Afmetingen : Ca. 116 m² kantoorruimte. Parkeren : 5 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Kantoordoeleinden. Voorzieningen/ specificaties : - Representatieve, gezamenlijke entree; - stalen bordestrap met hardhouten treden naar de kantoorverdieping; - verdieping verdeeld in twee kantoorcompartimenten, één groter en één kleiner compartiment; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - wanden afgewerkt met spachtelputz; - verwarming middels cv-ketel en radiatoren; - koeling middels airco splitunits; - pantry met close-in boiler (zal in overleg met huurder worden geplaatst); - toiletgroep met dames- en herentoilet. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 980,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Pagina 1 van 3
Rietdekkerstraat 3 Ridderkerk Servicekosten : Per maand wordt een voorschot van 35,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud cv-ketel; - periodiek onderhoud airco splitunits; - periodiek onderhoud brandslanghaspel; - periodieke glasbewassing buitenzijde; - onkruidvrij houden parkeerterrein. Voor de levering van gas, water en elektra wordt een vaste vergoeding van 175,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Pagina 2 van 3
Rietdekkerstraat 3 Ridderkerk Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3