VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE

ZELFSTANDIGE BEDRIJFSUNIT CREATIEF EN EIGENZINNIG 724 M² IN UNITS VANAF 250 M² FANTASTICH TURN-KEY OPLEVERINGSNIVEAU TE HUUR & TE KOOP VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE HENDRIK FIGEEWEG 3G-5,6 11, HAARLEM FIGEE CENTER

ALGEMEEN Op een prachtige locatie aan het Spaarne staat sinds begin 2010 het FigeeCenter. Een bedrijfsverzamelgebouw met een stoere en eigenzinnige uitstraling, dat zich onderscheidt door een hoogwaardig opleveringsniveau, goede bereikbaarheid en unieke sfeer. Het complex is gelegen in het historische gedeelte van bedrijvenpark de Waarderpolder aan de rand van Haarlem. De Waarderpolder is het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Het is een ideale vestigingsplaats en is in 2009 uitgeroepen tot het Beste Bedrijventerrein van Nederland in de categorie geherstructureerde bedrijventerreinen. De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen en volop parkeergelegenheid. De Haarlemse binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en er rijden bussen. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol. In dit complex bieden wij momenteel een volledig zelfstandige en turn-key afgebouwde bedrijfsunit te huur of te koop aan. Deze lichte bedrijfsunit met goede hoogte is voorheen in gebruik geweest als showroom en kantoor voor een bekend modemerk. Kosten noch moeite zijn gespaard om te voorzien in een ongekend voorzieningen- en een modern industrieel afwerkingsniveau. Kortom een ruimte die geschikt is voor uiteenlopende functies en zich bij uitstek leent voor bedrijven die op zoek zijn iets unieks en voor wie huisvesting naast iets functioneels ook een verlengstuk moet zijn voor hun product of dienstverlening. VLOEROPPERVLAK Circa 679 m² kantoorruimte en 45 m² opslagruimte verdeeld als volgt: Unit A, begane grond: circa 237 m²; Unit B, begane grond: circa 205 m² + 45 m² opslagruimte; Unit H, eerste verdieping: circa 237 m². Voor een overzichtsplattegrond verwijzen wij naar de bijlage bij deze brochure. Bovengenoemde units vormen thans één geheel. De mogelijkheid bestaat om unit B af te scheiden en als zelfstandige unit te verhuren / verkopen. HUUR EN VERKOOPPRIJZEN Unit A, B en H gecombineerd: 99.970,- per jaar / 999.700,- k.k.; Unit A en H gecombineerd: 64.245,- per jaar / 642.450,- k.k. ; Unit B: 35.725,- per jaar / 357.250,- k.k.; Genoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met btw. SERVICEKOSTEN Een voorschotbijdrage van 30,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

VOORZIENINGEN De bedrijfsunit kent een hoogwaardig turn-key opleveringsniveau voorzien van o.a.: Zelfstandige entrees op de begane grond; Diverse industriële kasten en industriële receptiebalie; Fraaie gietvloer; Luxe sanitaire voorzieningen; Luxe wandafwerking (gecombineerd stuukwerk, natuurwand en hout); Centrale verwarming middels radiatoren; Kabelgoten, vloerpotten en zuilen ten behoeve van data en elektra; Diverse glazen scheidingswanden; Diverse verlichting (spots, industriële lampen en luxe armaturen); Pantry-voorziening; Aanwezigheid van glasvezelaansluiting; Gemeenschappelijke patio; Lift. PARKEREN Enkele gereserveerde parkeerplaatsen voor de deur en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkenmale 5 jaar.

AANVAARDING Per direct mogelijk OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Per maand bij vooruitbetaling. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief servicekosten en btw. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld. BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.

LIGGING

FOTO S

PLATTEGRONDTEKENING

INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST