Woonoppervlakte 115 m 2 Vraagprijs 235.000, kosten koper TE KOOP Ikoon 34 Capelle aan den IJssel
OMSCHRIJVING Zoekt u een woning waar u zowel van binnen als van buiten niets meer aan hoeft te doen, dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Deze luxe en goed onderhouden (levensloopbestendige) 4 kamer bungalow woning is gelegen in een rustige woonwijk met zonnige tuin op het zuiden. Op een steenworp afstand treft u het groene "Schollebos" aan en nabij het openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en ruime inbouwkast. De hal geeft toegang tot een ruime inpandige berging die is voorzien van een was/droogmachine aansluiting. Tevens is vanuit de berging de tuin te bereiken. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot de op het zuiden gelegen nette tuin met zonnewering en achterom. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken heeft een stenen aanrechtblad, nette kastjes en inbouwspots. Verder treft u in de keuken een design radiator, combioven, koelkast, vaatwasser en 4pits keramisch fornuis. Door de lichtkoepel in de keuken komt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterkant van de woonkamer is een tweede, van lichtkoepels voorziene, halfopen hal die toegang bieden tot de badkamer, separaat toilet met fonteintje en slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, design radiator en dubbele design wasbak. De eerste lichte slaap/studeerkamer van circa negen vierkante meter (2.80 x 3.40). De tweede lichte slaapkamer (2.81 x 5.56) heeft een inbouwkast over de hele breedte van de slaapkamer. 1e verdieping: De zolderverdieping en is via een vaste trap te bereiken. Hier vindt u de derde
slaapkamer van ongeveer 12 vierkante meter met veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en nieuwe kunststofkozijnen met dubbele beglazing en horren. Bijzonderheden: Gelegen op 138 vierkante meter eigen grond; Plat dak vernieuwd in 2014; Kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbelglas in 2011; Woning aan de buitenkant geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2010; Punt dak vernieuwd in 2005; Lichtkoepels vernieuwd; Radiatoren vervangen voor energiezuinige radiatoren; Gelegen nabij uitvalswegen en het Schollebos. Oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1982 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 263 m 3 Perceel oppervlakte 138 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115 m 2 Woonkamer 45 m 2 Details Keurmerken Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Prestatie Advies Inpandig Nee Ja Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater B Dubbel glas Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 6 Tuin breedte (cm) 5 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Patio/atrium Patio/atrium Zuid Verzorgd
KADASTRALE GEGEVENS Adres Ikoon 34 Postcode / Plaats 2907 ZB Capelle Aan Den IJssel Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie / Perceel D / 1617 Oppervlakte 138 m 2 Soort Volle eigendom
.... Ikoon 34 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning tuinset Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie tuingereedschap Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat
........................ Ikoon 34 Capelle aan den IJssel LIJST VAN ZAKEN Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010 4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.