Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Kubus 21
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Kubus 21 Betreft : Aan doorgaande weg gelegen representatieve bedrijfs-/kantoorruimte, die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw met soortgelijke bedrijfsruimten. De kantoorruimte bestaat uit twee bouwlagen, met op de verdieping een uitbouw in de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over vrije hoogte tot onder het staaldak. In de bedrijfsruimte is een werkplaatskantoor dan wel een afgesloten magazijnruimte gecreëerd. Locatie : De bedrijfs-/kantoorruimte is parallel gelegen aan de doorgaande weg Sportlaan op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit bedrijventerrein is gelegen langs de rijksweg A15 (Rotterdam Gorinchem), met op korte afstand de op- en afritten. Tevens bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen (NS-station en bus) op korte afstand. Afmetingen : - bedrijfsruimte : ca. 156 m²; - kantoorruimte : ca. 57 m ² ; - kantoorruimte/ spreekkamer : ca. 22 m². Parkeren : Vier eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - onderheide betonfundering; - begane grondvloer: monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²; - verdiepingsvloer: betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 250 kg/m²; - opbouw staalconstructie; - metselwerk gevels; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. 1
Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - entree met tochtportaal en meterkast; - vloer voorzien van tapijt en laminaat; - wandafwerking gesausd glasweefsel; - raambekleding: gedeeltelijk voorzien van luxaflex; - pantry op de begane grond voorzien van close-in-boiler; - half betegelde toiletruimte met voorportaal voorzien van handwasbakje; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - verwarming door middel van een cv-installatie met radiatoren; - airco op de verdieping middels een wandunit; - brandblusmiddelen. Bedrijfsruimte: - aluminium handbedienbare overheaddeur, ca. 3,80 meter breed en 4,00 meter hoog; - vrije hoogte van ca. 6,14 meter; - TL-verlichting; - verwarming door middel van een indirect gasgestookte heater; - stroomvoorziening: 3 x 25 Ampère; - vluchtdeur in achtergevel; - brandblusmiddelen. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : Voor het 1 e huurjaar : 1.500,-* Voor het 2 e huurjaar : 1.625,-* Voor het 3 e huurjaar : 1.750,-* * per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Een voorschot van 50,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten: - jaarlijks onderhoud cv-installatie; - jaarlijks onderhoud heater; - jaarlijks onderhoud airco-unit; - jaarlijks onderhoud brandblusmiddelen; - jaarlijks onderhoud overheaddeur; - onderhoud terrein en tuin; - glasbewassing buitenzijde, eenmaal per kwartaal; - 5% administratiekosten. 2
Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst met ingang van het 4 e huurjaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. 3
Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
6
7
8
9
10