TE HUUR Tramstraat 21-21 / 21-27 Eindhoven
Tramstraat 21-21 / 21-27 te Eindhoven Locatie : Representatieve geheel nieuwe kantoor-/ winkelunit in U-vorm, gelegen op de begane grond met entree aan de voorzijde. Het gehele object bestaat uit een supermarkt (Jan Linders), een winkel-/kantoorunit met daarboven 18 koopappartementen. De appartementen hebben een parkeerkelder. Bereikbaarheid : Het object is op slechts 5 minuten loopafstand gelegen van het NS Treinstation. Tevens is het stadswinkelcentrum op steenworp afstand gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Eindhoven, Sectie C, Nummer 2176 A42 en A43. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Winkel-/ Begane grond Circa 47 m² kantoorruimte Souterrain Circa 38 m² Totaal Circa 85 m² Parkeren : Parkeergelegenheid voor de supermarkt is gelegen op het achterterrein. De winkel-/ kantoorunit krijgt de beschikking over één parkeerplaats. Bouwjaar : 2005. Postcode : 5611 CM.
Opleveringsniveau : - frontbreedte ca 8 meter; - pantry; - geheel betegeld toilet; - complete meterkast; - c.v. verwarming met radiatoren; - spuitwerk wanden; - TL- armaturen; - houten kozijnen met dubbel glas, eenzijdig gelaagd; - hang- en sluitwerk. Aanvangshuurprijs : 12.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : In overleg, eventueel spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Peter Bossers : peter@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven Sectie : C Nummer : 2176 A42 en A43
-,-,,- 1 Begane grond -- -,--- "::..,.. ::.. ;,
1825 150 1150 1100 I- > A <1> 0. CD.., 657B I 2613 _~ _1100 ipp T --- --------------,- ft '. /1 / r=-=- I 7-7==' I / 1 /1 1! /,// I /1""".-.-l I /1// /---/ J: I~~ --J! n.-- 11 ) 1.i ~_f- I:I : 10ÖO _.I!.:~ ~~'~:;' 3i~' I / 11t---.. -- All,', I -- 1 1 1 I 1.J.._ / / " 8 ~,; 3775 150 /150 3n5 100 ioo IỊ. [.: f 6000 I