Te huur Winkelruimte PDV Woonboulevard Cornelisland Escudostraat 31 Barendrecht
Te huur Winkelruimte PDV Woonboulevard Cornelisland Escudostraat 31 Barendrecht Betreft : PDV-winkelruimte van ca. 1.400 m² gelegen op de kop van Woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Het object beschikt over een royale entree met automatische deuren en vide en veel daglichttoetreding. De spil van de ruimte is een fraaie trappartij die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Het pand beschikt reeds over afgewerkte vloeren, een uitgebreide elektrische installatie, luxe verlichtingsarmaturen, koeling middels plafondunits, een sprinklerinstallatie, luxe sanitaire voorzieningen en een luxe pantry. Via het trappenhuis is de liftinstallatie te bereiken. Op de Woonboulevard Cornelisland zijn onder andere gevestigd Burchthuys, Auping Plaza, Carpetright, Budget Home Store XL, Jysk, Woonexpres, Mooi & More, Alexander Slapen, Swiss Sense en Prenatal. Boven deze winkelruimte bevinden zich op de 3 e en 4 e verdieping de kantoren van respectievelijk RPO ICT Solutions en Schipper Accountants. Aan de andere zijde van de hoofdweg is Meubelboulevard Reijerwaard gelegen, waarop onder andere Makro, Straluma en McDonalds zijn gevestigd. De Woonboulevard is geopend van maandagmiddag tot en met zaterdagmiddag. Vrijdagavond is koopavond. Locatie : Het terrein ligt aan de IJsselmondse Randweg, op een steenworp afstand van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Ook de rijkswegen A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal- Zierikzee) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bouwjaar : 2010. Afmetingen : - Begane grond : ca. 699 m² BVO; - eerste verdieping : ca. 705 m² BVO; - in totaal : ca. 1.404 m² BVO. 1
Escudostraat 31 Barendrecht Parkeren : Ruime gratis parkeergelegenheid op het omliggende buitenterrein en op het parkeerdak. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden en Detailhandel Perifeer. Bouwaard/algemeen : Bouwaard/algemeen: - onderheide fundering; - onderheide betonvloer; - betonnen verdiepingsvloer; - gevels natuursteen; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - bitumineuze dakbedekking; - eigen meterkast; - brandblusmiddelen. Voorzieningen en specificaties : - Automatische toegangsdeuren; - royale entree met vide; - hoogte bouwkundig plafond begane grond ca. 4,18 meter; - hoogte bouwkundig plafond verdieping ca. 4,33 meter; - veel daglichttoetreding; - luxe verlichtingsarmaturen; - airco-units; - sprinklerinstallatie; - luxe toiletgroep (verdieping); - luxe pantry (begane grond); - vloeren afgewerkt met tapijt, mozaïek, gietvloer; - wit gespoten bouwkundige plafonds; - alarmsysteem; - uitgebreide elektrische installatie; - fraaie metalen bordestrap met natuurstenen treden; - ventilatiesysteem; - diverse bergruimten. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Prijzen: 105,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Pagina 2 van 4
Escudostraat 31 Barendrecht Servicekosten : In nader overleg te bepalen. Huurperiode : 5 of 10 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Collectieve beveiliging : Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. Oplevering : Per direct mogelijk. Pagina 3 van 4
Escudostraat 31 Barendrecht Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4