Van Miereveltlaan 5 A, Delft

Van Miereveltlaan 5 A, Delft

Van Miereveltlaan 5 A, Delft Aan de rand van de binnenstad van Delft treft u dit bijzonder ruime en lichte 6/7 kamer herenhuis met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen berging en achterom. De ligging van deze woning is uitstekend, zeer nabij alle voorzieningen van de binnenstad, op 5 minuten lopen van de Markt, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, zwembad en recreatiegebied de Delftse Hout. Grote gezinnen opgelet: let u op de goede maat van de slaapkamers en het totaal van 166m2 woonoppervlak. Deze woning beschikt over een ruime leefkeuken op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping en vijf echt goede slaapkamers. Op dit moment is de woonkamer op de eerste verdieping in twee kamers gedeeld, dit is eenvoudig terug te bouwen naar één grote woonkamer over de hele eerste verdieping. Zie de plattegronden voor deze optie. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar, toilet met fonteintje, grote leefkeuken/eetkamer 34m2 met trapkast, openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde de keuken in U vorm met granieten blad voorzien van laden koelkast, dubbele spoelbak, close in boiler, vaatwasser, 5pits SMEG fornuis met oven en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming. De circa 10 meter diepe achtertuin (inclusief schuur) is gelegen op het zuid westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop, tussenhal met glazen deuren, leuke, speels ingedeelde voorkamer, lichte achterkamer met Frans balkon. Gehele verdieping voorzien van een fraaie, massief eiken, parketvloer. 2e Verdieping: Overloop met tweede toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne tussengelegen badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer. 3e Verdieping: Ruime overloop met pantry alwaar opstelplaats C.V. ketel, wasmachine en droger. Ruime achterslaapkamer met zeer fraai uitzicht op het centrum van Delft, vaste kasten en bergruimte achter knieschotten. Goede slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: bouwjaar 1999, gebruikersoppervlak 166 m2, inhoud circa 500m3. perceelsgrootte 122m2, gelegen op eigen grond. verwarming en warmwatervoorziening middels CV HR ketel 2009. schilderwerk buitenzijde achterzijde 2016. energielabel B. zonwering over gehele breedte en terras begane grond, en 1e verdieping, screens 2e verdieping. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: OZB eigenaar: Energielabel: binnen goed / buiten goed in overleg 439.000, k.k. 166 m2 122 m2 596,75 per jaar B Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lijst van zaken Betreffende het perceel: Van Miereveltlaan 5 A 2612 XE Delft d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen/leistenen vloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: hang/legkasten slaapkamer achter boekenkast met verlichting woonkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires blauw medicijnkastje boven groen kastje beneden Badkameraccessoires spiegelkastjes kast (wand) badkamertoebehoren Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkredietprojecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, ZuidSudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl