REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE GOED BEREIKBAAR VOLLEDIG TURN-KEY 2 PARKEERPLAATSEN HUURPRIJS 150,- PER M² PER JAAR CIRCA 150 M² Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam PROJECTINFORMATIE ZEEBURGERDIJK 385-387 AMSTERDAM
ALGEMEEN Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, genaamd de Loswal, ligt deze moderne en fraai afgewerkte kantoorruimte. Het object is gelegen aan de rand van het Oostelijk Havengebied in Zeeburg (stadsdeel Amsterdam Oost), een locatie die volop in ontwikkeling is en een geliefde vestigingslocatie is geworden voor bedrijven in met de name de creatieve sector. Aan de achterzijde van de bedrijfsunits kijkt men uit over het water, De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en is derhalve direct klaar voor gebruik. In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn bovendien twee parkeerplaatsen beschikbaar, waar zelfs vier auto s geparkeerd kunnen worden. De huidige indeling is speels en goed doordacht en bestaat uit een entree, vergaderruimte, concentratieruimte, ruime open werkvloer, directiekamer, keuken, een opslag- /archief- /serverruimte en luxe toiletgroep (zie tevens de bijgevoegde plattegrondtekening). VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 150 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van onder andere: Dames en herentoilet; Pantry-voorziening met apparatuur; Marmoleum vloerafwerking; Luchtbehandelingsinstallatie; Losse airconditioning units; Diverse verlichting; Alarminstallatie; Luxaflex; Databekabeling; Gekoelde serverruimte; (Inbouw-) kasten. BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. De ringweg A10 ligt op slechts enkele autominuten afstand (afslag S 114). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal via de diverse bus en tramverbindingen met haltes die op slechts enkele minuten loopafstand zijn gelegen. PARKEREN In de parkeergarage die onder het complex is gelegen worden twee parkeerplaatsen te huur aangeboden, die zelfs plaats kunnen bieden voor het parkeren van vier personenauto s. In de omgeving zijn voorts voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren langs de openbare weg. Op korte afstand van het object ligt bovendien het P+R terrein Zeeburg waar tegen een gunstig dagtarief geparkeerd kan worden met gratis gebruik van openbaar vervoer. Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 2
HUURPRIJS Kantoorruimte: 150,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. Parkeerplaatsen: 990,- per plaats per jaar te vermeerderen met btw. SERVICEKOSTEN P.M. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 3
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 4
LIGGING Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 5
FOTO S Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 6
FOTO S Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 7
PLATTEGRONDTEKENING Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 8
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Zeeburgerdijk 385-387 te Amsterdam 9