Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs 285.000, kosten koper TE KOOP Lansinkweg 6 Hengelo
ALGEMEEN INDELING In de geliefde wijk Tuindorp, op gewilde locatie gelegen, goed onderhouden, karakteristiek helft van dubbel woonhuis met carport, oprit geschikt voor meerdere auto s, vrijstaande houten berging met kap en onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het westen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met pvc vloer (plavuizen look), toilet en trapopgang, woonkamer (type doorzon) met massief eiken parketvloer en gashaard, gesloten keuken met inbouwapparatuur, aansluitend bijkeuken/berging voorzien van wasfaciliteiten, vaatwasser, geiser opstelplaats, deur naar terras en toegang tot de kelder. 1e Verdieping: Via de originele bordestrap kom je op de royale overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en ouderslaapkamer voorzien van dakkapel, moderne badkamer met douche, wastafel in meubel en wandcloset. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken royale zolderberging (stahoogte) met CV opstelplaats. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1918, perceeloppervlakte: 329 m², inhoud: ± 385 m³; De woning is met behoud van authentieke details volledig gemoderniseerd; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2012; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een AWB HR combi huurketel, bouwjaar 2008; De woning is deels voorzien van isolerende beglazing; De badkamer is vernieuwd in 2015; De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten oven,
INDELING gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast; Prachtige ligging, nabij het centrum, de uitvalswegen en met de vijver van het Tuindorp op loopafstand; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Lansinkweg 6 Postcode / Plaats 7553 AK Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel L / 1075 Oppervlakte 329 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Prieel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vitrage woonkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Koelkast Gaskookplaat Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast op zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Wastafel in meubel Toilet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: AWB HR combi rebel Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA HENGELO T 074 2915840 hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl