TE HUUR WINKEL-/KANTOORRUIMTE RODENRIJSELAAN 41 C te ROTTERDAM (LISKWARTIER) 1/9
TOTAAL 95 M2 WINKEL-/KANTOORRUIMTE IN HOEKPAND Betreft: Op een hoek gelegen winkel-/kantoorruimte van in totaal circa 95 m2 aan de Rodenrijselaan 41 C te (3037 XC) Rotterdam (Liskwartier). Het pand beschikt over een begane grond van circa 58 m2 winkel- /kantoorruimte alsmede een entresolverdieping van circa 38 m2. Conform Bestemmingsplan Liskwartier is het object geschikt voor onder meer Detailhandel, Dienstverlening, Praktijkruimte en Bedrijven tot en met milieucategorie 2. Locatie: De ruimte is gelegen op de hoek van de Rodenrijselaan en Willebrordusstraat in het Liskwartier in Rotterdam-Noord. De Rodenrijselaan kenmerkt zich als een brede oude laan en ligt in het verlengde van winkelgebied Noorderboulevard. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken gevestigd zoals een Lijstenmakerij, Kaasspeciaalzaak, Taartenbakkerij en diverse kleinschalige ondernemingen. Het winkelgebied Noorderboulevard huisvest een diversiteit aan lokale winkeliers en landelijke winkelketens. Bereikbaarheid: De Rodenrijselaan is via de Bergweg en Bergselaan uitstekend bereikbaar. De Ring-Rotterdam (A20) is via de Schiekade of Gordelweg binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Rotterdam is eveneens snel bereikbaar via de Schiekade. Op loopafstand zijn de tramhaltes Van den Hoonaardstraat en Eudokiaplein gelegen. Oppervlakte: Begane grond: Entresol: ca. 58 m2 winkel-/kantoorruimte ca. 37 m2 winkel-/kantoorruimte Parkeren: Er is ruimschoots (betaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg aanwezig. Eventueel kunnen via de Gemeente Rotterdam parkeervergunningen worden aangevraagd ad. 32,40 per maand (excl. BTW) Kenmerken & voorzieningen: Het object wordt in casco staat verhuurd, echter is thans voorzien van de navolgende voorzieningen: Cv-installatie en verwarmingsradiatoren; Pantryvoorziening; Diverse wandcontactdozen en elktrapunten; Diverse opbouwverlichtingsarmaturen; Dubbel glas; Te openen ramen; Toilet; 2/9
Huurprijs: De huurprijs bedraagt 925,--- per maand te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen over het afsluiten van overeenkomsten ten behoeve van de levering van gas, elektra en water. Huurtermijn: 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetalingen: Per maand vooruit te voldoen. Huurprijs indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden. Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW (versie augustus 2008) óf standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW (versie januari 2015). Aanvaarding: Per direct Inlichtingen: Schaub & Partners Be drijfs huisves ting bv Westp le in 5, 3016 BM Rotterdam Tel. : (010) 422 32 20 Fax : (010) 422 75 10 Email : info@sch aub.n l Site : www.schaub.n l 3/9
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is met zorg samen gesteld, is geheel vrijblijvend en is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde tenzij nadrukkelijk anders vermeld. De informatie is (mede) gebaseerd op door derden verstrekte gegeven. Aansprakelijkheid veroorzaakt door onjuistheid van door derden verstrekte gegevens aan Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting wordt niet aanvaard 4/9
5/9
6/9
7/9
Plattegronden: Begane grond Entresol 8/9
9/9