Kerkstraat 41 - Dongen Vraagprijs 695.000,- k.k. Villa Mijn Lust is gelegen aan een van de oudste en meest sfeervolle straten van Dongen, de Kerkstraat. Gebouwd in 1890 in opdracht van notaris J. van Alpen in Neo-Renaissance met elementen van Chaletstijl. Momenteel doet deze statige villa al enige decennia dankbaar dienst als muziekschool. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Kerkstraat 41 - Dongen Villa Mijn Lust is gelegen aan een van de oudste en meest sfeervolle straten van Dongen, de Kerkstraat. Gebouwd in 1890 in opdracht van notaris J. van Alpen in Neo-Renaissance met elementen van Chaletstijl. Momenteel doet deze statige villa al enige decennia dankbaar dienst als muziekschool. Voor deze nieuwe functie is in 1976 aan het gebouw een aula toegevoegd. Ook vond uitbreiding met een éénlaagse L- vormige galerij aan de achterzijde van het gebouw plaats. Deze aanbouw verbindt de villa met zowel het originele koetshuis als de aula. De samengestelde dakvorm met kenmerken van de chalet-stijl is met leien gedekt. Dit statige pand is voor Dongen van cultuurhistorisch belang en is dan ook tot rijksmonument verklaard. In het midden van de voorgevel bevindt zich een monumentale ingangsportiek met daarin een uit hout gesneden voordeur voorzien van smeedwerk roosters. Bij binnenkomst in de hal geven de hoge plafonds, de massief houten bordestrap en de originele plafond ornamenten het geheel een statige uitstraling. Aan de hal grenzen verschillende kamers alle voorzien van een groot aantal oorspronkelijke interieurelementen. Denk hierbij aan bijzondere schouwen, en-suite deuren, plavuizen, delfts blauwe tegeltjes en paneeldeuren. Tegen de rechterzijde is een éénlaagse serre met plat dak en aluminium kozijnen gesitueerd. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft bakstenen gestucte troggewelfjes en ijzeren profielen. De kelder is via een gemetselde stenen trap bereikbaar en bestaat uit twee ruimtes. Op de eerste etage van deze statige villa bevinden zich wederom een aantal zeer riante kamers met dezelfde oorspronkelijke interieur elementen. Iedere kamer is voorzien van radiator en zijn de originele enkelglas schuiframen nog functioneel aanwezig. De tweede etage deed vroeger dienst als woongedeelte voor de verschillende huis bedienden. Momenteel is hier nauwelijks nog wat van zichtbaar en doet de gehele etage dienst als opslag. De tuin loopt rondom de hele woning door en is voorzien van verschillende terrassen, hoogte verschillen, paadjes en beplanting. Direct in het oog valt een serie van 8 prachtige volwassen platanen. In opdracht van de notaris gepland om zijn villa van voldoende schaduw te voorzien. Voor meer informatie over deze bijzondere villa nodigen wij u graag uit bij ons op kantoor.
Kenmerken Vraagprijs 695.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 14 kamers Inhoud woning 3900 m 3 Perceel oppervlakte 10.038 m 2 Gebruiksoppervlakte 751 m 2 woonfunctie Soort woning Villa Bouwperiode -1906 Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging Tuin Tuin rondom Garage Parkeerplaats Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie Locatie Adresgegevens Kerkstraat 41 5101 BB DONGEN
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.