TE HUUR Hertogstraat 1 C-D Eindhoven
Hertogstraat 1 C-D te Eindhoven Locatie : Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op de hoek van de Geldropseweg/Hertogstraat. Het betreft het voormalige Mercator-College, een begrip in Eindhoven. Het gebouw bestaat uit vijf bouwlagen. In het gebouw zijn onder andere Van Rooij Accountants en Instituut Broers gehuisvest. In de directe omgeving bevinden zich het Mandarin-Hotel, Keiser Training, Frencken Kantoorinrichting en Anja van de Ven Makelaardij. Bereikbaarheid : Via de Geldropseweg en Aalsterweg zijn er goede verbindingen met het snelwegnet A2 Maastricht-Amsterdam, de A67 Venlo-Turnhout (B) en de snelweg richting Helmond. In de direkte nabijheid bevindt zich een bushalte. Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sektie E, Nummer 2325 (gedeeltelijk). Totale perceelsgrootte 2 are en 59 centiare. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. C : Kantoorruimte Eerste verdieping Circa 126 m² D : Kantoorruimte Eerste verdieping Circa 90 m² Parkeren : In overleg met verhuurder is het mogelijk om parkeerplaatsen op achtergelegen terrein te huren. Bouwjaar : 1994. Postcode : 5611 PA.
Opleveringsniveau Kantoorruimte : - ruime entree; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - kabelgootsysteem ten behoeve van telefoon, data en elektra; - extra geluidsisolerende beglazing; - huidige indeling middels scheidingswanden; - pantry; - lamellen; - brandmeldinstallatie; - eigen sanitair; - gezamenlijk gebruik van de invalidentoilet op de begane grond. Aanvangshuurprijs Kantoorruimte : C : 12.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. D : 9.900,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs Parkeerplaatsen : 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : 16,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (kosten voor verwarming en koeling, levering water, glasbewassing en afvoeren huis afval). Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Sam van Leeuwen : sam@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Stratum Sectie : E Nummer : 2325 (gedeeltelijk) Grootte : 2 are en 59 centiare