Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs 149.500, kosten koper TE KOOP Wilgenweg 45 Hengelo
ALGEMEEN Wilgenweg 45 7556 HD te Hengelo ov Te koop: Nabij het Centrum gelegen, goed onderhouden, uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met patio tuin, eigen oprit, carport en bijgebouw met kantoorruimte en berging. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om een royale garage te huren, bereikbaar via de achterzijde van de woning. INDELING Indeling: Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, woonkamer voorzien van laminaatvloer en kelder /trapkast, middels bar afgescheiden semi open keuken voorzien van (inbouw)apparatuur, achterportaal met laminaatvloer, wandcloset met fonteintje, voormalige badkamer met ligbad en wastafel (thans in gebruik als berging) Bijgebouwen: Halletje, kantoorruimte, ruimte met keukenblok, wasfaciliteiten en CV opstelplaats, vaste trap naar berging. Binnendoor naar gehuurde extra grote garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast, ouderslaapkamer voorzien van twee vaste kasten en ruime derde kamer met deur naar plat dak en vaste kast, badkamer met douchehoek (+cabine), wastafel, mechanische ventilatie, heather en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken deels bevloerde zolderberging.
INDELING Bijzonderheden: Bouwperiode: ca. 1927 en uitgebouwd in 1997, perceeloppervlakte: 154 m2; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2011 en wordt jaarlijks bijgehouden; De woning is voorzien van een alarminstallatie i.c.m. camerabewaking; De boeien zijn vervangen en zijn nu onderhoudsarm; De keuken is voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur: vaatwasser, aansluiting, gasfornuis, keukenboiler en afzuigkap; Bijgebouw is geschikt voor werken aan huis; De garage bereikbaar via het bijgebouw is desgewenst apart te huur; De woning is deels voorzien van isolerende beglazing; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag combi ketel, bouwjaar 2013; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Wilgenweg 45 Postcode / Plaats 7556 HD Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel R / 104 Oppervlakte 154 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren overgordijnen woonkamer, slaapkamer voorzijde Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Inbouwspots Verlichting, te weten: Inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkasten kast badkamer, berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA HENGELO T 074 2915840 F 074 2914441 hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl