TE KOOP 279.000,-- K.K. Eva Besnyostraat 37 1087 KR AMSTERDAM 104
Fantastisch gelegen ruim appartement aan de rand van de haven, met hoge plafonds en loggia op het Zuiden! De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken. Door de hoge plafonds en glazen puien grenzend aan het balkon, is het een fantastische ruimte met een grote hoeveelheid aan mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Het balkon is op het zuiden gericht. Vanaf daar is de haven in zicht met de in en uit varende schepen, de boulevard met terrassen en leuke restaurants om te eten en iets te drinken. In de haven is de mogelijkheid om een ligplaats voor een eigen boot te huren. De ruimte van de woning zet zich voort in de badkamer en slaapkamers. De slaapkamers bieden uitzicht op de groene binnenplaats. Dit is een prettig en rustig aanzicht. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de bel-etage. Eigen entree gelijkvloers. Een hal geeft toegang tot de berging met wasmachine/droger-aansluiting, twee ruime slaapkamers, de badkamer met dubbele wastafel en douche, een apart toilet met fontein en de woonkamer met open keuken. Aan de woonkamer grenst een balkon. De plafonds zijn hoog en er is een grote glazen schuifwand die opent naar het balkon. Beneden in de parkeerkelder is de mogelijkheid een vaste parkeerplaats te huren. In het binnenterrein is een grote berging. Eva Besnyostraat 37, 1087 KR AMSTERDAM
Omgeving: De directe omgeving heeft veel te bieden. Onderaan het appartement ligt de gezellige haven met haar boten. Hier zijn in de zomer leuke terrasjes van de diverse restaurants en cafés aan het water, zoals DOK 48 en NAP. Bereikbaarheid en parkeren: De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de tussenweg langs de Maxis en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand met een directe verbinding, o.a. naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Kenmerken: Mogelijkheid om een parkeerplek te huren voor EUR 65,- per maand Servicekosten EUR 95,- per maand Parkeerplek te huur voor EUR 65,- per maand Grote berging Hoge plafonds Eva Besnyostraat 37, 1087 KR AMSTERDAM
Algemeen Kenmerken appartement, benedenwoning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers woonoppervlakte ca. 86 m2 loggia op het zuiden erfpacht afgekocht tot 30-06-2057 gelegen aan de rand van de haven bouwjaar 2008 oplevering in overleg
Eva Besnyostraat 37, 1087 KR AMSTERDAM
ROERENDE ZAKEN n.v.t. n.v.t. ter ter overname overname gaat gaat mee mee blijft blijft achter achter Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie: AU Perceel: 1414 Eigendomssoort: Erfpacht Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Centrale verwarming/warmwater Type: Stadsverwarming Eva Besnyostraat 37, 1087 KR AMSTERDAM
ALGEMENE INFORMATIE Brochure Deze brochure is (met de grootste zorg) samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onder-handelingen. Koopovereenkomst Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u om uw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen, zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoeken of de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen. Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van de verkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien van uw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan die tijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning, dan kan advies omtrent de waarde van uw huidige woning u helpen bij het nemen van een aankoopbeslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvend en kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoop van uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERA zijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u van goed advies te voorzien. Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, geldt een ouderdomsclausule. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouwkundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA Van De Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding is vermeld en over deze ontbindende voorwaarden overeenstemming is bereikt. De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper, wordt in de koopakte opgenomen. Energielabel/ EPA Certificaat Indien vereist en beschikbaar zal deze woning met energielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper omdat deze bij verkoop kosten koper betaalt aan de notaris. Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld en gepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbij komt de notaris op locatie bij het te verkopen object tezamen met verkoper, koper en makelaar. Erkend hypotheekadviseur, een onmisbare schakel In deze tijd is het verkrijgen van een hypotheek geen vanzelfsprekendheid meer. Wij zijn, met onze jarenlange ervaring, ingespeeld op de huidige situatie en kunnen u wegwijs maken in het doolhof van mogelijkheden. Als erkend hypotheekadviseur ben je namelijk op de hoogte van alle wegen om een verantwoorde hypotheek te krijgen. Wij kennen de eisen van de banken en weten waar de kansen liggen. Hoewel onze kantoren in en rondom Amsterdam gevestigd zijn, geven wij advies door het hele land. Mail of bel ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en ontdek wat Rodenhuis Financiële Dienstverlening voor u kan betekenen. Waar vindt u ons? Landsmeer: Zuideinde 30. Amsterdam: Osdorpplein 405, tel. 020-7630727. Amsterdam: Hoofddorpplein 41, IJburglaan 1279. Purmerend: Kolkstraat 16, Wagenweg 12A-4. Tel. 020-482 6280 Email: info@rodenhuisfd.nl www.rodenhuisfd.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Van De Steege ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerdere specialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel met behulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastende trainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen voor onze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangen voorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wij dagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is in de loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd van tevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie en kennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmer uitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuwe ontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij ons hoog in het vaandel. U vindt de kantoren van ERA Van De Steege in en om Amsterdam. Vanuit ons kantoor in Amsterdam-Noord bedienen wij een groot deel van Amsterdam, Waterland, Purmerend e.o., de Zaanstreek en Midden-Kennemerland. Indien u vragen heeft over deze woning, andere woningen of onze dienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen. Fleur Renes 020 435 70 00 / 06 47 08 47 36 Uw makelaar voor de binnenstad van Amsterdam ERA Van De Steege Amsterdam-Noord Buikslotermeerplein 406 1025 WP Amsterdam Tel: 020-435 70 00 E-mail: amsterdam-noord@vandesteege.nl Internet: www.vandesteege.nl