BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM IN DELEN TE HUUR TE HUUR IN DE CRAMER 19 t/m 23 HEERLEN Op een uitstekende locatie gelegen bedrijfsobject bestaande uit showroom, bedrijfsruimten en kantoren
OBJECT LIGGING METRAGES EN HUURPRIJZEN Op een goede locatie gelegen net onderhouden bedrijfsobject. Het geheel omvat een showroom, bedrijfshallen en keurige kantoren. Het object is in delen te huur. De indeling is courant te noemen en beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen. De showroom (nr. 19B) is gelegen op een top zichtlocatie, de bedrijfshallen (nr. 23) beschikken over een riante vrije hoogte en de kantoren (nr 19 en 23) zijn naast de nette uitstraling voorzien van eigen toegangsdeuren. De ruimten kunnen separate van elkaar gehuurd worden. Gelegen op bedrijven/handelsterrein In de Cramer welke strategisch is gesitueerd tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. De op,- en afrit naar de autoweg N281 / A76 is op steenworp afstand gelegen. Belendende objecten zijn tevens keurig te noemen. Het betreft een van de drukste punten van parkstad dankzij de ligging nabij de woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Xenos en Sijben meubels. Verdieping: Omschrijving: Oppervlakte: Huurprijs per jaar: Begane grond (nr. 19) Showroom + bedrijfsruimte Ca 625 m² 30.250,- Verdieping (nr. 19) Kantoorruimte Ca 105 m² 7.200,- Begane grond (nr. 23B) Bedrijfsruimte Ca 665 m² Begane grond (nr. 23B) Kantoorruimte Ca 200 m² 30.000,- Verdieping (Nr 23B) Kantoorruimte Ca 240 m² 20.000,- 2
PARKEREN Het object beschikt over ruime eigen parkeerfaciliteiten, onder meer gesitueerd op eigen voorterrein bij nr. 19 (15 parkeerplaatsen)en circa 8 plaatsen bij nr. 23B. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. PARKSTAD Heerlen is gelegen in Parkstad Limburg, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren. Verder zijn de woonboulevard (op steenworp afstand gelegen), RodaJCring, snowworld, Gajazoo en Mondoverde miljoenenpubliek trekkende trekkers. 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
NR 19 5
NR 23 6
7
8
9
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10