TE HUUR Aalsterweg 134C Eindhoven
Aalsterweg 134C te Eindhoven Locatie : Het betreft een fraai afgewerkte kantoor-/winkelruimte aan de Aalsterweg in de binnenstad van Eindhoven. De beschikbare ruimte is gelegen op een zichtlocatie in Eindhoven Zuid op de begane grond. In de direkte omgeving zijn onder andere Makelaardij Ed Willems, Ann & John Bruidsmode, Samen - Wonen Vastgoed, Vinius, Reisadviesbureau Effting en Hendriks Makelaardij gehuisvest. De directe omgeving kenmerkt zich verder door woningen (met name appartementen), winkels, kantoren en horecavoorzieningen. Bereikbaarheid : De Aalsterweg is een belangrijke ontsluitingsweg van en naar het centrum van Eindhoven met uitstekende verbindingen naar de A2 en A67. Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sectie C, Nummer 1012 A25. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Kantoor -/ winkelruimte Begane grond Circa 115 m² Parkeren : Achter het gebouw liggen vier eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein. Het terrein is gezamenlijk voor gebruikers commerciële ruimten en de eigenaar/bewoners van de woonappartementen op de verdieping. Bouwjaar : 1928. Postcode : 5615 CJ. Opleveringsniveau : - hoogwaardig onder architectuur ontworpen interieur; - houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting en spotverlichting; - deels vloerbedekking, deels tegelvloer; - scheidingswanden volgens huidige indeling; - verwarming door middel van radiatoren;
- diverse data- en elektra aansluitingen; - topkoeling; - vaste kastenwanden; - etalage mogelijkheden; - stucwerkwanden; - archiefruimte voorzien van novilonvloer; - alarminstallatie; - dubbele deuren aan achterzijde; - toilet met fonteintje; - pantry/keukenblok voorzien van koelkast; - inventaris eventueel ter overname. Aanvangshuurprijs : 17.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Stratum Sectie : C Nummer : 1012 A25