VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE IR. LELYWEG 49 HAARLEM
TE HUUR BETREFT Op bedrijvenpark Waarderpolder is recentelijk een pand vrijgekomen voor verhuur. Het gaat om een bedrijfsruimte van in totaal 1.535 m 2. De bedrijfsruimte van ca. 1.235 m 2 heeft een elektrische bedienbare overheaddeur (4,40 x 4,00). Verder is er krachtstroom, tl-verlichting, twee heaters en een sanitaire groep aanwezig. De vrije hoogte is ca. 4,5 m. De vloer bestaat uit stelconplaten. De entresol van ca. 150 m 2 is via een metalen trap bereikbaar. Het geheel is voorzien van grote houten kozijnen met dubbele beglazing. De gevels bestaan uit een combinatie van gemetselde borstweringen tot 1.35 m. De kolommen zijn bekleed en de gevelpanelen zijn van gasbeton. De voorgevel van het pand is voorzien van een grote glazen pui met bij de entree opslaande deuren. De entree van de kantoorruimte/showroom van ca. 150 m 2 is op de begane grond. Deze ruimte wordt verwarmd met behulp van radiatoren aangedreven door een Cv-ketel. Intern is er een deur die leidt naar de grote bedrijfsruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Ir. Lelyweg ligt op het Bedrijvenpark Waarderpolder. De Ir. Lelyweg is een zijweg van de hoofdverkeersader Oude Weg. De Oude Weg vormt de oost-westas in de Waarderpolder. Dit gebied is aan de oostzijde van Haarlem gesitueerd. Aan de zuidzijde van de Waarderpolder grenst het N.S.-station Haarlem-Spaarnwoude en sluit dit Bedrijvenpark rechtstreeks aan op de A-200 (Haarlem/Halfweg/Amsterdam-Sloterdijk). Bij het nabij gelegen Rottepolderplein kruist de A-200 de A-9 (Alkmaar/Schiphol/Amsterdam Zuidoost). BESCHIKBAAR Het pand is per direct beschikbaar. PARKEREN Bij het object zijn elf parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. BESTEMMING Bedrijfsdoeleinde, zijnde nuts-, handel-, ambachtelijke en industriële bedrijven, met uitzonderen van detailhandel en de opslag van lpg. HUURPRIJS De huur bedraagt 5.750,- per maand exclusief btw. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN De aansluitingen en de daarbij behorende rechte en plichten betreffende de levering van gas, water en elektriciteit worden op naam van huurder gesteld. HUURINGANGSDATUM In overleg.
HUURTERMIJN 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief btw. OMZETBELASTING Over de huurprijs is btw verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met btw belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. COLLEGIAAL Dit object wordt collegiaal aangeboden in samenwerking met Jolie & Baaten Bedrijfsmakelaardij te Haarlem, telefoon: 023 5371777. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S