TE HUUR Flight Forum 3541 Eindhoven
Flight Forum 3541 / unit 13 te Eindhoven Locatie : Het bedrijfsverzamelgebouw Flight Support is zeer herkenbaar gesitueerd op de kop van cluster 2, direct naast het kantorencluster. Het gebouw heeft een totaal oppervlak van circa 6.800 m², onderverdeeld in 47 kleinschalige eenheden die zijn gelegen op zowel de begane grond als op de verdiepingen. Van de 47 units zullen er 27 ingericht worden als bedrijfsunit, met een oppervlakte van circa 84 m² B.V.O. bedrijfsruimte en een entresol met een oppervlakte vanaf circa 21 m² B.V.O. Daarnaast zijn er 20 kantoorunits, met een oppervlakte vanaf circa 73 m² B.V.O. De mogelijkheid bestaat om eventueel enkele units samen te voegen, waardoor een groter geheel kan ontstaan. Bereikbaarheid : Flight Forum is uitzonderlijk goed bereikbaar, het terrein ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport, terwijl de snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven), A58 (Eindhoven - Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) allen binnen 5 auto-minuten te bereiken zijn. In de nabije toekomst zal de nieuw aan te leggen HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoerlijn) midden op Flight Forum een halte krijgen. Kadastrale gegevens : Gemeente Str ijp, Sektie F, Nummer 1274 A13. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Bedrijfsruimte Begane grond Circa 67 m² Entresol Circa 30 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 28 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 28 m² Totaal Circa 153 m² Parkeren : Drie eigen parkeerplaatsen.
Bouwjaar : 2003. Postcode : 5657 DW Opleveringsniveau Bedrijfsruimte : - monolitisch afgewerkte betonvloer (gecoat); - vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (entresol 500 kg/m²); - elektrisch bedienbare overheaddeur met een afmeting van circa 3400 x 3500 mm; - meterkast met seperate bemetering per unit; - verwarming middels heater; - entresolvloer t.b.v. lichte opslag. Opleveringsniveau Kantoorruimte : - nieuwe pantry met bovenkasten; - toilet met tegelwerk tot onderkant plafond; - nieuwe pantry met dubbele bovenkasten; - stalen binnendeurkozijnen, zonder bovenlicht voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren; - verwarming middels radiatoren; - systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen; - combiketel; - vloer voorzien van vloerbedekking; - vloerbelasting 250 kg/m²; - e-thermostaat; - kabelgoot voorzien van elektrabekabeling. Aanvangshuurprijs : 1.300,00 per maand te vermeerderen met de servicekosten en de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Strijp Sectie : F Nummer : 1274 A13