4.793 m 2 vvo TE KOOP Kanaalstraat 305 Enschede
Kanaalstraat 305 Enschede OBJECT Algemeen Te koop een grotendeels bestraat perceel (oppervlakte 4.793 m²) voorzien van enkele opstallen/schuren, gelegen aan de Kanaalstraat 305 te Enschede. Bestemmingsplan Havengebied met als vigerende bestemming artikel 7: bedrijven, categorie 4.2. Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : T Nummer: 1443 en 1444 Groot: 3.173 m² en 1.620 m² Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige perceel bedraagt circa 4.793 m². De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 2
Kanaalstraat 305 Enschede het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief: Opstallen/schuren - kantoorruimte 2x - toilet - diverse opstallen/schuren Buitenterrein - deels beton, deels stelconplaten - hekwerk voorzien van stalen poort Algemeen - gelegen aan vaarwater Ps: In de hoofdbouw is asbest aanwezig, die is verwerkt in het plafond en de dakplaten. 3
Kanaalstraat 305 Enschede KOOPGEGEVENS Vraagrijs 495.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bodem Verkennend bodemonderzoek d.d. juni 1995 is aanwezig (conclusies zijn als bijlage toegevoegd). 4
Kanaalstraat 305 Enschede BEREIKBAARHEID Het perceel is gesitueerd in het Havengebied aan de Kanaalstraat. Dit is de verbindingsstraat voor het verkeer tussen de Auke Vleerstraat en de Hendrik ter Kuilestraat, welke op hun beurt in directe verbinding staan met de rijksweg A35 rtichting Amsterdam en Duitsland. Derhalve is de bereikbaarheid goed te noemen. OMGEVINGSFACTOREN In het Havengebied zijn tal van middel- en grote ondernemingen gevestigd. Bedrijven die zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn o.a. Apollo Vredestein B.V., Pilkington, Avia Weghorst, Orion Beton, Trebbe Materieel B.V. Heijdens Metaal, Alliander, Jomo Fashion en NVB Wagener Enschede. Het is bij uitstek een geschikte vestigingsplaats voor traditionele bedrijvigheid en één van de weinige terreinen in Enschede waar zich bedrijven in de hogere milieucategorieën kunnen vestigen. Er is havengebonden bedrijvigheid te vinden; de haven wordt gebruikt als loshaven en in beperkte mate als laadhaven. 5
Kanaalstraat 305 Enschede LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op bedrijventerrein het Havengebied. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Enschede en beslaat op dit moment een bruto oppervlakte van circa 200 hectare en biedt plek aan circa 350 bedrijven. PARKEREN Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren. AANVAARDING Per direct. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 6
Kanaalstraat 305 Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 7