Vrijstaand bedrijfspand 1.965 m² vvo (garagebedrijf) TE HUUR Parkweg 102 Enschede
Parkweg 102 Enschede OBJECT Algemeen Te huur een vrijstaand bedrijfspand (garagebedrijf) voorzien van showroomruimte, bedrijfsruimte en nevenruimten alsmede het omliggende grotendeels verharde en deels af te sluiten buitenterrein, gelegen aan de Parkweg 102 te Enschede. Het object is bijzonder geschikt voor (dealer) bedrijven in de automobielbranche alsmede andersoortige detailhandel in volumineuze goederen. Het object met een zeer kenmerkende uitstraling is in 1997 gemoderniseerd c.q. uitgebreid en verbouwd. Bestemmingsplan Westerval-Noord 2016 met als bestemming volgens artikel 4 Bedrijven (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Enschede Sectie : H Nummer: 1439 en 1523 Groot: respectievelijk 3.006 m² en 245 m² 2
Parkweg 102 Enschede Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.965 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte kelder/souterrain opslagruimte 305 m² begane grond showroomruimte 575 m² begane grond bedrijfsruimte (werkplaats/garage) 580 m² verdieping showroomruimte 505 m² Totaal 1.965 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3
Parkweg 102 Enschede het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: showroomruimte representatieve entree voorzien van tochtportaal balie pantry inpandige kantoorruimten systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen (deels) betegelde vloeren verwarming bedrijfsruimte gladde betonnen vloeren elektrische overheaddeuren (gas) heaters krachtstroom TL-verlichtingsarmaturen toiletten Algemeen alarminstallatie brandslanghaspels en poederblussers grotendeels bestraat en deels omheind buitenterrein met toegangspoort 4
Parkweg 102 Enschede HUURGEGEVENS Huurprijs 125.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5
Parkweg 102 Enschede HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6
Parkweg 102 Enschede BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de Westerval, één van de belangrijkste invalswegen van Enschede, die een directe ontsluiting geeft met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. In het verlengde van de Westerval ligt de Parkweg die doorloopt tot in het stadscentrum van Enschede. Via de singels zijn omliggende plaatsen, zoals onder andere Oldenzaal, goed en snel te bereiken. Het stadscentrum van Enschede is op circa 3 minuten rijafstand gelegen. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen in het westelijke deel van Enschede aan de Parkweg. Bedrijven in de directe omgeving zijn Bodygym Health & Wellnesscenter, Garagebedrijf Munsterhuis en Diversey. 7
Parkweg 102 Enschede LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op een belangrijke doorgaande invalsweg, direct nabij de oprit (Westerval) van de Rijksweg A35, aan de rand van het centrum van Enschede. PARKEREN Het omliggende buitenterrein is grotendeels bestraat en biedt ruim voldoende mogelijkheden tot parkeren en stallen van auto s. Daarnaast is een deel van het buitenterrein omheind en voorzien van een toegangspoort. AANVAARDING Aanvaarding spoedig doch in overleg. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8
Parkweg 102 Enschede 9
Parkweg 102 Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 10