Pluimvee- Akkerbouwbedrijf "Op de Kreek" Eerste Kruisweg 2 4758 TP Standdaarbuiten ALGEMEEN Schitterend pluimvee- akkerbouwbedrijf met een capaciteit voor ca. 50.000 legkippen (vrije uitloop). Bestaande uit: Woning, 2 pluimveeschuren, mestopslag, voeropslag, akkerbouwloods, ontvangstruimte en goede akkerbouwgrond. Totaal groot ca. 51.97.20 ha.
WONING Bouwjaar ± 1875 en in de loop der jaren vernieuwd /gerenoveerd. Stenen muren. Pannen dak. Indeling woning beneden: Hal, Kantoor, Woonkamer, Keuken met inbouwapparatuur (2008). Bijhuis: Hal, Bijkeuken, Badkamer, Toilet. Indeling woning boven: Overloop, 4 Slaapkamers, Vaste trap naar zolder. Diverse voorzieningen: Gas (Propaan) - Electra - Riolering - Centr. verwarming. De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. GARAGE Bouwjaar 1975. Stenen muren. Pannen dak. In het bijhuis is een gedeelte ingericht als garage. De garage is voorzien van zolder. AARDAPPELBEWAARPLAATS / WERKPLAATS Bouwjaar 1973. Asbestgolfplaten dak. Stenen muren. (Geïsoleerd, drukvast Doroxblokken met spouw). Voorzien van luchtkoeling / ventilatoren. Capaciteit ca. 750 ton aardappelen. Afm. 15x30m.
KIPPENSTALLEN Een tweetal kippenstallen met een capaciteit van ca. 50.000 legkippen (vrije uitloop), met daartussen een verbindingsstuk met daarin gevestigd een hygiënesluis. KIPPENSTAL I Bouwjaar 1991. Afgelopen jaren gerenoveerd en aangepast aan de huidige normen. Stenen muren. Betonnen voet. Asbestvrije golfplaten dak. Voorin bevindt zich de eierinpakruimte en opslag. De kippenstal is thans in gebruik als scharrelstal met een capaciteit van ca. 25.000 legkippen. Afm. 18x81,6m. Verder voorzien van: * Automatisch voersysteem * Automatische mestafvoer onder stelling * Schuiven onder de stal * Klimaatcomputer * Eier-transportbanden Eier-inpakruimte voorzien van: * Inpakmachines (Moba 70) * Stapelaar * Opslag KIPPENSTAL II Bouwjaar 1996. Afgelopen jaren gerenoveerd en aangepast aan de huidige normen. Stenen muren. Betonnen voet. Asbestvrije golfplaten dak. Capaciteit voor ca. 28.000 legkippen, vrije uitloop. Aan weerzijden van de stal zijn "wintergarten" gebouwd. Afm. 31x81,6m (incl. wintergarten) Gerenoveerd in 2015 waarbij aan de huidige eisen is voldaan. * Kunsstof windbreekgaas aan wintergarten * Automatisch voersysteem * Automatische mestafvoer onder stelling * Schuiven onder stal * Klimaatcomputer * Eier-transportbanden
VOERSYSTEEM Tussen beide stallen staan 4 voersilo's (elk 25m³) met daartussen een kegelmenger en een structuurmolen. NIEUWE LOODS Bouwjaar 2012. Stenen muren. Asbestvrij golfplaten dak. Multifunctionele ruimte, geschikt voor kantine en ontvangstruimte. Voorzien van Keuken. Vloerverwarming. Werkplaats, Opslagruimte en ruimte voor ca. 17 zoogkoeien. (Afm. 5x15m). GRAANSILO Bouwjaar 2003. Stalen graansilo. Afm. 94,5m². Inhoud 550m³ met beluchting.
LOODS / MESTOPSLAG Bouwjaar 1993. Damwand muren. Asbestarme golfplaten dak. Vloeistofdichte vloer en wanden (betonnen stapelblokken). Plaats voor 450/500 ton vaste mest. Automatisch via transportband voor vaste mest met vijzel. Afm. 14x24m. OVERIGE AANHORIGHEDEN ERF en GEBOUWEN * Pakstation erkenning * Eier-verkoop automaat * Vaste aggregaat * Propaangastank (huur) * Kadaver opslag * Dieselolie tank * Ruime erfverharding * Erfafscheiding AKKERBOUWLAND Bij het bedrijf behoort totaal ca. 50.5 ha landbouwgrond in eigendom. * Ca. 8.4 ha eigendom aansluitend aan de kippenstallen en erf. Deze grond is deels in gebruik als grasland en deels beplant met bomen t.b.v. de vrije uitloopkippen. Aansluitend aan deze grond wordt tevens nog ca. 2 ha grond grasland gepacht (ca. 2.6 ha). * Ca. 14.49 ha eigendom, gelegen aan de Eerste Kruisweg, tegenover de bedrijfsgebouwen. * Ca. 2.74.60 ha eigendom, gelegen om en nabij Eerste Kruisweg. * Ca. 18.84.20 ha eigendom, gelegen om en nabij de Weeldijk. * Ca. 6.00.00 ha eigendom, gelegen om en nabij de Langeweg Zuid.
KADASTRAAL Gemeente Sectie Nr. Grootte Herinr.rente Eindjaar Standdaarbuiten F 135 14.49.00 ha 852,79 2017 Standdaarbuiten F 154 3.10.60 ha 158,17 2017 Standdaarbuiten F 155 6.02.50 ha 354,59 2017 Standdaarbuiten F 156 9.71.10 ha 494,53 2017 Standdaarbuiten F 207 9.89.40 ha 582,30 2017 Standdaarbuiten F 247 2.74.60 ha 161,61 2017 Standdaarbuiten H 100 6.00.00 ha 267,88 2017 Totaal 51.97.20 ha 2.871,87 MILIEUVERGUNNING Er is een Milieuvergunning afgegeven d.d. 20 maart 2006, door de Wet Milieubeheer Agrarisch sector van de Gemeente Moerdijk voor het houden van: Houderij Code Diercat. Aantal Aantal Ammoniak Totaal Stank (mve) Stank (mve) kg Hoktype dieren dierplaatsen kg NH3 NH3 dieren totaal Rav code per dier per mve mve E 2.11.1 tr. legkippen 25000 25000 0,09 2250 76,7 325,9 E 2.11.1 tr. legkippen 28000 28000 0,09 2520 76,7 365,1 E 6.5 tr. overige 53000 53000 0,05 2650 opslag mest Totaal NH3 7420 Totaal mve 691 NB-Vergunning Er is een NB-Vergunning is aangevraagd in 2015 voor de volgende categorien: Houderij Code Diercat. Aantal Ammoniak Totaal Hoktype dieren kg NH3 kg NH3 Rav code per dier E 2.11.1 tr. legkippen 25350 0,09 2281.50 E 2.11.1 tr. legkippen 27150 0,09 2443.50 A.2.100 zoogkoeien 17 4,1 69.70 E.6.8 nageschakelde techniek 52500 0,05 2825.00 Totaal NH3 7419.70 PLUIMVEERECHTEN De pluimveerechten zijn evt. over te nemen
LASTEN OZB Waterschap RVK (eindjaar 2017) BTW-REGELING Het bedrijf zit in de B.T.W. -regeling. Bij de verkoop gaan wij ervan uit dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 31 op de wet Omzetbelasting (de zogenaamde vestzak-broekzak regeling), hetgeen betekend dat bij de koper de gebruikelijke overdrachtskosten in rekening worden gebracht, waarna het bedrijf in de B.T.W.-regeling zit. In dit geval behoeft geen B.T.W. over de koopsom te worden betaald. VRAAGPRIJS Op aanvraag. BIJZONDERHEDEN * Op kadastrale percelen gemeente Standdaarbuiten, sectie F, nr 135 en 207 is een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.b.v. Brabant Water N.V. * Op kadastrale percelen gemeente Standdaarbuiten, sectie F, nr. 135 en 207 is een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.b.v. Tennet TSO E B.V. * Op kadastrale percelen gemeente Standdaarbuiten, sectie F, nr. 135 en 207is een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.b.v. Enexis B.V. * Kadastraal perceel gemeente Standdaarbuiten, sectie F, nr. 207: Aantekening kadastraal object Locatiegegevens ontleend aan basisregistraties adressen en gebouwen Ontleend aan: ATG 75284 d.d. 23-4-2012 Besluit op grond van artikel 110 I wet geluidhinder Betrokken persoon: De Staat (Infrastructuur en Milieu) Ontleend aan: HYP4 64302/199 d.d. 7-8-2014 TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet
geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. Ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat de gebouwen meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds. INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Harry Streng. STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348-430135 Info@strengaog.nl www.strengaog.nl