Prachtig gelegen in het buitengebied van Stroe PAARDENHOUDERIJ met WONING op een uiterst ruim perceel van 60.780 m² (6 hectare 7 are 80 centiare). Royaal van opzet en uitermate geschikt voor zowel professioneel als hobbymatig gebruik met uitbreidingsmogelijkheden. De woning betreft een witgepleisterde boerderij en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening middels de cv-ketel. Drieklomp Makelaardij O.G. B.V. bemiddelt in de verkoop van boerderijen, villa s en landhuizen Landgoed Zandbergen Apeldoornsestraat 95 3781 PM VOORTHUIZEN Telefoon 0342 474000 Telefax 0342 472144 www.drieklomp.nl Woningmakelaardij Agrarische Makelaardij Bedrijfsmakelaardij Financiële dienstverlening
KENMERKEN BOUWJAAR BOUWWIJZE ISOLATIE INHOUD : oorspronkelijk jaren 40 en door de jaren heen gerenoveerd. : traditioneel gebouwd en pannengedekt. : voorzien van thermopane beglazing. : ca. 500 m³.
BESCHRIJVING PARTERRE Entree met bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Hal met toilet. Woonkamer met haardpartij. Royale woonkeuken. Slaapkamer. Badkamer met douche en bad. Via de trap in de hal wordt de 1 e verdieping bereikt. 1E VERDIEPING Overloop. Drie slaapkamers
OVERIG BEDRIJFSOPSTALLEN Stallencomplex. Bouwjaar ca. 2004. Het complex is voorzien van inpandige rijbak en opgetrokken uit gedeeltelijk baksteen en damwand en voorzien van asbestvrije golfplaten. Afm. ca. 55,5 x 26,6 m = 1.476 m². Nokhoogte ca. 7,28 m. Indeling: entree met kantoor en 15 boxen met buitenluiken. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om nog eens 11 boxen te plaatsen. Wasplaats aanwezig. Aan de voorzijde is een kleine foyer gerealiseerd met daaronder de grote zadelkamer. Het complex is royaal voorzien van lichtplaten en aan de voorzijde bevindt zich een grote toegangsdeur met toegang tot de rijbak voorzien van goede bodem. Schuur, afm. ca. 4,5 x 10 m = 40,5 m², opgetrokken uit baksteen en bedekt met platen ingericht als schuilgelegenheid. VERDER AANWEZIG - Galoppeerbaan met een totale lengte van ca. 975 meter. - Longeercirkel. - Stapmolenvoorziening. - Grote buitenbak, afm. 20 x 60 m, met buitenverlichting. - Mestplaat. - Erfverharding aanwezig. - Twee inritten met prachtige houten toegangspoorten.
PLANOLOGISCHE BESTEMMING Het geheel maakt deel uit van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 van de gemeente Barneveld met als bestemming Agrarisch- Paardenhouderij. MILIEUVERGUNNING Op het geheel rust een milieuvergunning van 30 maart 2005 voor het houden van 38 volwassen paarden, 5 paarden in opfok en 3 schapen. VOORZIENINGEN Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Daarnaast is een eigen watervoorziening aanwezig. De landerijen liggen bijzonder mooi t.o.v. de bebouwing en zijn uitermate geschikt voor beweiding met paarden door de juiste hoogteligging. Het geheel is ingedeeld in 13 afzonderlijke weiden en geheel afgezet met Schuurman hekwerk met stroomvoorziening (2007-2008). Ideaal complex voor zowel hobbymatig als professioneel gebruik. Ook ideaal voor fokstal door de grootte van het perceel. Door de grootte van het bouwblok zijn er nog ruime uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Objectnummer 7195J. VRAAGPRIJS 1.250.000, k.k. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Nadere informatie is te verkrijgen via ons kantoor te Voorthuizen (0342-474000).
Kadaster Deze kaart is niet op schaal.
STROE, STROEËRWEG 37
Route
Plaats informatie STROE Stroe is volgens de overleden Veluwekenner Jac. Gazenbeek een van de oudste nederzettingen van ons land. Hij baseerde deze mening op oudheidkundige vondsten langs de bovenloop van de Houtbeek, waarvan een grote vuursteenwerkplaats uit de prehistorie wel de belangrijkste was. De landelijke omgeving telt verscheidene statige boerenhoeven, maar er is slechts een enkele schaapskooi die herinnert aan de tijd dat de vroegere grote heidevelden nog onverdeeld gemeenschappelijk bezit van geërfden waren. Deze heidevelden werden gebruikt voor het slaan van plaggen en het weiden van de grote schaapskudden. Die heideplaggen werden in de potstal gelegd en na "gebruik" benut als mest op de schrale akkertjes. De heidevelden werden aan het eind van de vorige eeuw onder de geërfden verdeeld, waarna ontginning volgde, die werd vergemakkelijkt door de komst van de kunstmest. (De antieke kluitschop van de herder hangt op de deel aan een haak of ligt vergeten op de hilt.) De schaapskooien of "schotten" werden voor andere doeleinden in gebruik genomen of raakten langzaam maar zeker in verval. Verdwenen is ook de eeuwenoude herberg "De Raven", gelegen bij de kruising van de oude karweg Arnhem - Harderwijk met de weg van Barneveld naar Garderen, waar destijds de geërfden vergaderden om de belangen van de streek te bespreken. De gelijknamige boerderij staat nog wel op deze plaats. In 1876 werd Stroe uit zijn betrekkelijke isolement verlost door de opening van de Oosterspoorweg. Bij de "Halte Stroe" stapten ook de militairen in of uit, die gelegerd waren in "De Harskamp". Tegenwoordig stopt er alleen bij een heel bijzondere gelegenheid een passagierstrein. Algemene informatie Aantal inwoners: 1.507 Basisschool Chr. Basisschool De Bron Stroeërweg 76, 3776 MK Stroe, T 0342 442250.
Voorwaarden Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Hiervoor kunt u terecht bij de financieel specialisten van Drieklomp Financieel Adviseurs. Zij beschikken over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven, zodat u zich in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw nieuwe woning. Drieklomp Financieel Adviseurs is een onafhankelijk adviesbureau dat geen binding heeft met welke bank of financiële instelling dan ook. Dat verzekert u van een objectief en betrouwbaar advies. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e- mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst.