Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs TE KOOP Reiger 9 5161 TX Sprang-Capelle Vraagprijs: 255.000 k.k.
Omschrijving Een uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage en ruime tuin op een mooie rustige locatie. De Reiger is als straat recent nog in de media bejubeld om de aanwezigheid van vele verschillende vogels. Dit is wel zeer toepasselijk als je kijkt naar de straatnaam. Verder wordt de buurt gekenmerkt door de mooi verzorgde tuinen en de goed onderhouden straat. Verder wordt de omgeving weinig gehinderd door het verkeer en maakt het daardoor een tot een uitgesproken kindvriendelijke omgeving. Deze gezellige woning beschikt over een ruime woonkamer in L-vorm met een erker. De open keuken is geplaatst in 2008. Deze uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De vloer in de woonkamer/keuken is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Via een deur in de keuken kom je in een mooi aangelegde tuin met borders en straatwerk. Redelijk onderhoudsvrij en bovendien is de privacy voldoende gewaarborgd. Naast de woning ligt een extra grote garage/berging met voldoende ruimte voor de auto en enkele fietsen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een inloop douche,wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De zolder is bereikbaar met vaste trap en hier is nog ruimte voor een extra kamer.bovendien is hier een extra aansluiting voor de wasmachine. De combiketel is van het merk REMEHA en dateert van 2014. In 2014 is er HR++ dubbel glas geplaatst, zijn er elektrische rolluiken aangebracht en zijn de daken van de dakkapellen en de garage vernieuwd. Kortom een heerlijke woning voor o.a. een jong gezin op een fijne locatie. Perceelsoppervlakte : 255 m² Inhoud : ca. 325 m³ Bouwjaar : 1988 Gebruiksoppervlakte : ca. 104 m² Energielabel : B Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen.
Aanvaarding In overleg. Waarborgsom/bankgarantie Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Helft van dubbel Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlak: 255 m² Inhoud object: 325 m³ Totale woonoppervlakte: 104 m² Externe bergruimte: 23 m² Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Verdiepingen: 3 Parkeerplaatsen: 1 Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Bijzonderheden Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging Kelder: Nee Bijkeuken: Nee Balkon: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, Combiketel 2014 Type warm water: Combiketel, Remeha 2014 Type kozijnen: Hardhout Type beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas Type isolatie: Volledig geïsoleerd Type tuin: Achtertuin, Voortuin Tuin met toegang achterom: Nee Oriëntatie tuin: Noord Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Reiger 9 5161 TX Sprang-Capelle
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname wastafelverlichting toilet accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer, tarketvloer, linoleum/zeil vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren 80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email info@knepflevandermee.nl Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.