Te huur Nieuwbouw kantoorruimte Westpoort Moerbei 5-7 Hardinxveld-Giessendam
Te huur Nieuwbouw kantoorruimte Westpoort Moerbei 5-7 Hardinxveld-Giessendam Betreft : Nieuwbouw kantoorruimte op de kop van het nieuwe bedrijventerrein de Blauwe Zoom. Aannemersbedrijf Gebr. Blokland is de huurder van het grootste deel van kantoorgebouw Westpoort. Voor de eerste verdieping zijn we op zoek naar een of meerdere huurder(s). Naast het huren van kantoorruimte is het mogelijk om gebruik te maken van de faciliteiten in het gebouw, zoals de vergader- en presentatieruimte. Kantoorgebouw Westpoort is onder andere voorzien van een fraaie, ruime entree met vide, veel transparantie tussen de bouwdelen en een energiezuinige luchtbehandelingsinstallatie. Locatie : Kantoorgebouw Westpoort is gelegen op een zeer herkenbare locatie aan de entree van Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht, op het nieuwe bedrijventerrein de Blauwe Zoom. Uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de A15 en een treinstation op ca. 1 kilometer afstand. Afmetingen : - kantoorruimte toren 1 : ca. 229 m²; - kantoorruimte toren 2 : ca. 229 m². De kantoorruimte is zowel in een geheel als in meerdere kleine units te huur. Parkeren : 12 gemarkeerde parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden met functieaanduiding kantoor. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - betonnen vloeren; - opbouw beton- en staalconstructie; - gevels prefab betonnen binnenspouwbladen, buitenspouwblad metselwerk in combinatie met aluminium kozijnen en vliesgevels; - aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd beton- en staaldak voorzien van kunststof dakbedekking. pagina 1 van 4
Moerbei 5-7 Hardinxveld-Giessendam Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - entree met tochtportaal, voorzien van automatische schuifdeuren en een schoonloopmat; - entreehal en verkeersruimte voorzien van betegelde vloer; - personenlift; - stalen trapopgang met houten treden, voorzien van RVS balustraden; - vloer kantoorruimten voorzien van dekvloer geschikt voor tapijt; - wandafwerking gesausd glasvliesweefsel; - houten binnendeur kozijnen voorzien van stompe deuren; - plintgoten ten behoeve van bekabeling data (exclusief bekabeling) en elektra; - klimaatplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - natuursteen vensterbanken; - glazen balustraden langs de vide, voorzien van houten handregel; - verwarming en koeling middels een klimaatplafond; de benodigde warmte en koeling wordt opgewekt door een warmtepomp gekoppeld aan een bodembron; - luchtbehandelingsinstallatie; - per laag een geheel betegelde m/v toiletgroep; - mindervalide toilet en doucheruimte op de begane grond; - pantry per laag; - werkkast. Parkeerterrein: - verhard met betonklinkers; - gemarkeerde parkeerplaatsen; - groenvoorziening; - terreinverlichting; - straatkolken; - omheind met hekwerk, voorzien van stalen schuifpoort. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : - 140,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW; - 375,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. pagina 2 van 4
Moerbei 5-7 Hardinxveld-Giessendam Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Bijzonderheden : In overleg met verhuurder en de andere huurders in het gebouw kan er tegen nader te bepalen voorwaarden en vergoedingen voor bijeenkomsten en vergaderingen met grotere groepen gebruik gemaakt worden van de kantine / presentatieruimte op de 3 e verdieping. Oplevering : 1 e kwartaal 2017. pagina 3 van 4
Moerbei 5-7 Hardinxveld-Giessendam Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. pagina 4 van 4