Rug-aan-rug ouwnummers 22 t/m 29 WONENINEL S EETNOORD WEST.NL 29 MA ART 2016
6 Voordelen van NIEUWOUW Koop je een nieuwe woning, dan profiteer je van veel voordelen. Niet aeen financieel. Ae pluspunten van nieuwbouw op een rijtje. DE WINST VAN NIEUWOUW! 1 Nauwelijks onderhoud Omdat aes nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt! Geld, overlast en tijd. 2 Minder kosten Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachtsen notariskosten. Daarnaast spaar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. Garantie Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan. 3 4 Energiezuinig Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. Dat merk je aan je energierekening. Een nieuw huis is al snel 30 procent zuiniger in energieverbruik dan een huis van 25 jaar oud. Comfortabel Zo n energiezuinige woning betekent niet aeen lagere energiekosten, maar ook comfortabeler wonen. Je woning is behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Omdat je nieuwe woning voldoet aan de wettelijke eisen aan geluidsisolatie woont het ook nog eens heerlijk stil. 6 5 Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kun je voedig inrichten naar je eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. Zonder eerst te hoeven breken. Extra stopcontacten nodig op zolder? ij Van Wijnen zijn je persoonlijke woonwensen bespreekbaar. Veilig Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van brandalarm. Een veilig gevoel.
N w O Een unieke SITUERING Z Het toeristische dorp Elspeet ligt zo n tien kilometer ten zuiden van Nunspeet en zo n vier kilometer ten noorden van het dorp Uddel, op de noordelijke Veluwe. Elspeet Noordwest ligt op de noordelijke enk van Elspeet en wordt begrensd door de Staverdenseweg, Nachtegaalweg, Wethouder van de Zandeweg en de bebouwing van de noordelijke dorpsrand. Het verkavelingspatroon is gebaseerd op de hoogtelijnen van de enk. Vanuit de boing van de enk leiden zij in het noorden naar de schaapskooi. Het stratenpatroon bestaat daarmee uit overwegend rondgaande lijnen. Daar tussendoor loopt een voetpad als een kerkepad van de schaapskooi dwars over de boing van de enk richting de Hervormde kerk. Dit pad schakelt diverse groenelementen aan elkaar. ovenop de enk is vanaf dit pad de kerktoren waarneembaar. Aan de zuidwestkant van het plan is een speelveld opgenomen, ter vervanging van het bestaande trapveldje.
entree woning en berging parkeervak houten berging Fagus sylvatica 80 cm¹ hoog, tenzij anders aangegeven 13 12 11 10 80 cm¹ hoog trottoir 60-80 cm¹ hoog hekwerk met hedera 21 20 19 60-80 cm¹ hoog 37 33 32 36 31 35 30 34 hekwerk met hedera trottoir 4 3 2 1 60-80 cm¹ hoog trottoir 9 8 7 6 5 60-80 cm¹ hoog 18 hekwerk met hedera 17 16 15 14 trottoir 60-80 cm¹ hoog 25 24 23 22 29 28 27 26 80 cm¹ hoog N Ds. Wisseweg W O Z Gebiedsoverzicht bouwnummer 1 t/m 37 nr: VK-04-01 1:750
entree woning en berging parkeervak houten berging Fagus sylvatica 80 cm¹ hoog, tenzij anders aangegeven O N Z Fagus sylvatica 80 cm¹ hoog W 29 28 27 26 25 24 23 22 Fagus sylvatica 80 cm¹ hoog Ds. Wisseweg Situatie bouwnummer 22 t/m 29 nr: VK-04-02 1:250
ouwnummer: 25 ouwnummer: 24 ouwnummer: 23 ouwnummer: 22 Voorgevel getekend zonder berging Achtergevel getekend met berging Voorgevel blok C1 bouwnummer 22 t/m 25 nr: VK-04-03 1:100
ouwnummer: 26 ouwnummer: 27 ouwnummer: 28 ouwnummer: 29 Voorgevel getekend zonder berging Achtergevel getekend met berging Achtergevel blok C1 bouwnummer 26 t/m 29 nr: VK-04-04 1:100
ouwnummer: 25 ouwnummer: 24 ouwnummer: 23 ouwnummer: 22 ouwnummer: 26 ouwnummer: 27 ouwnummer: 28 ouwnummer: 29 Voorgevel Achtergevel +10030 Kapconstructie zolder +5800 2e Verdieping Renvooi vr ventilatierooster VR VR aansluitpunt verlichting wand wandarmatuur 2630 overloop slaapkamer 2 +2900 1e Verdieping VR hal 2630 woonkamer / keuken +0 eil Gevels en doorsnede bouwnummer als getekend 25 & 26 bouwnummer gespiegeld Voorgevel Linker zijgevel Doorsnede 22 & 29 nr: VK-04-05 1:100 / 1:200
Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn (met bovenlicht) h g f principe opsteing keukenblok zie voor instaaties keuken: nul keuken toilet g f hal WM opstelplaats wasmachine enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar TH e d wisselschakelaar e aansluitpunt verlichting plafond z aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht wandarmatuur, sensorgestuurd, waterdicht woonkamer / keuken enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) TH aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) d z d m.k. deurbeldrukker schel rookmelder c hal AF afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) convector radiator b c SO stroomomvormer zonnepanelen (positie indicatief) -box, type conform EC-berekening radiator cv-ketel b hemelwaterafvoer a a egane grond bouwnummer als getekend 25 & 26 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 22 & 29 nr: VK-04-06 1:50
Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn (met bovenlicht) AF n n wm m principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine k badkamer overloop enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) l CA l k h h dubbele schakelaar wisselschakelaar i j aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand slaapkamer 1 slaapkamer 2 aansluitpunt verlichting wand, waterdicht wandarmatuur, sensorgestuurd, waterdicht i j enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde 2600+ 1500+ TH AF SO aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) stroomomvormer zonnepanelen (positie indicatief) -box, type conform EC-berekening radiator cv-ketel hemelwaterafvoer Verdieping bouwnummer als getekend 25 & 26 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 22 & 29 nr: VK-04-07 1:50
Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn (met bovenlicht) m 2600+ m WM opstelplaats wasmachine principe opsteing keukenblok zolder enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar 1500+ wisselschakelaar SO aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht wandarmatuur, sensorgestuurd, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde TH aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel AF rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) SO stroomomvormer zonnepanelen (positie indicatief) -box, type conform EC-berekening radiator cv-ketel hemelwaterafvoer ouwnummer: 26 Zolder bouwnummer als getekend 25 & 26 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 22 & 29 nr: VK-04-08 1:50
ouwnummer: 25 ouwnummer: 24 ouwnummer: 23 ouwnummer: 22 ouwnummer: 26 ouwnummer: 27 ouwnummer: 28 ouwnummer: 29 Voorgevel Achtergevel +10030 Kapconstructie +5800 2e Verdieping zolder Renvooi vr ventilatierooster VR VR aansluitpunt verlichting wand wandarmatuur +2900 1e Verdieping slaapkamer 2 overloop VR +0 eil woonkamer / keuken hal Gevels en doorsnede bouwnummer als getekend 24 & 27 Voorgevel Doorsnede bouwnummer gespiegeld 23 & 28 nr: VK-04-09 1:100 / 1:200
Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn (met bovenlicht) h g f principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine zie voor instaaties keuken: nul keuken toilet g f hal enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) TH e d dubbele schakelaar wisselschakelaar aansluitpunt verlichting plafond e aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht wandarmatuur, sensorgestuurd, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde woonkamer / keuken dubbele wandcontactdoos met randaarde d TH aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker m.k. d schel rookmelder hal c AF afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) b c convector radiator SO stroomomvormer zonnepanelen (positie indicatief) -box, type conform EC-berekening radiator cv-ketel b hemelwaterafvoer a a egane grond bouwnummer als getekend 24 & 27 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 23 & 28 nr: VK-04-10 1:50
Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn (met bovenlicht) n AF n wm m principe opsteing keukenblok WM opstelplaats wasmachine k badkamer overloop enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) l CA l k h h dubbele schakelaar wisselschakelaar i j aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht slaapkamer 1 slaapkamer 2 wandarmatuur, sensorgestuurd, waterdicht i j enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde 2600+ 1500+ TH AF SO aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) stroomomvormer zonnepanelen (positie indicatief) -box, type conform EC-berekening radiator cv-ketel hemelwaterafvoer Verdieping bouwnummer als getekend 24 & 27 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 23 & 28 nr: VK-04-11 1:50
Renvooi gevelmetselwerk gevelisolatie dragende wand niet dragende binnenwand geïsoleerd kruipluik binnendeurkozijn (met bovenlicht) m principe opsteing keukenblok 2600+ m WM opstelplaats wasmachine zolder enkele schakelaar (schakelaar op trapspil en in berging is opbouw) dubbele schakelaar 1500+ wisselschakelaar SO aansluitpunt verlichting plafond aansluitpunt verlichting wand aansluitpunt verlichting wand, waterdicht wandarmatuur, sensorgestuurd, waterdicht enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde TH aansluiting bedieningspaneel mechanische ventilatiebox (bedraad) aansluiting thermostaat loze leiding (niet bedraad) deurbeldrukker schel AF rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie in wand of plafond (plaats afzuigpunten in plattegronden is indicatief) SO stroomomvormer zonnepanelen (positie indicatief) -box, type conform EC-berekening radiator cv-ketel hemelwaterafvoer Zolder bouwnummer als getekend 24 & 27 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 23 & 28 nr: VK-04-12 1:50
ij het inrichten van een nieuw huis ben je vaak druk met het uitkiezen van meubels, wandbekleding en vloeren. Je denkt misschien niet meteen na over de verlichting. Terwijl juist de verlichting zo sfeerbepalend is. Met deze tips laat je jouw huis stralen! Jouw inrichting, jouw verlichting LAAT JE HUIS STRALEN Tips voor je nieuwe woning! Een kamer die te fel is verlicht, blijft kil. Hoe sfeervol je het ook inricht. elangrijk dus, om goed na te denken over de verlichting. Hoe je dat doet? Maak een lichtplan! Teken als eerste een plattegrond van de ruimte inclusief de meubels. Noteer de functie van de verschiende gebieden in de ruimte. Waar komt je zithoek? Waar een werkplekje en het eetgedeelte? epaal dan de positie van de verlichting. egin altijd met de basisverlichting. Dit zijn de lampen die je als eerste aandoet als je een donkere ruimte binnenkomt. Waar wil je inbouwspots? Waar liever een wand- of hanglamp? edenk daarna waar werkverlichting nodig is. Misschien wil je een leeslamp, of extra verlichting boven je aanrechtblad. uig je ook over de accentverlichting. Heb je een favoriet schilderij dat je letterlijk in de spotlights wilt zetten? Sluit af met de sfeerverlichting en bedenk waar je extra sfeer wilt creëren. egin daarna met misschien wel het leukste gedeelte: lampen uitzoeken die passen bij jouw smaak en interieur. Verlichting bij de tv Verlichting bij de tv en de computer werkt verzachtend voor je ogen. Tip! Ga voor dimmers! Soms gebruik je één plek voor verschiende activiteiten. Aan de eettafel lees je misschien de krant, maar eet je ook gezeig samen. Met dimmers zorg je ervoor dat de hoeveelheid licht altijd perfect past bij de gelegenheid. Idee! Slim inrichten egin vroeg met je lichtplan, zodat de aansluitpunten tijdens de bouw kunnen worden afgestemd op je verlichtingswensen. edenk alvast of je meerdere lampen aan- en uit wilt zetten met één contactdoos. Houd rekening met je kleurgebruik. Lichte kleuren reflecteren licht, terwijl donkere kleuren licht juist absorberen. Vergeet je de tuinverlichting niet?
Ruimte nodig voor een STUDEERKAMER? Een extra contactdoos is dan altijd handig. Denk ook alvast na over een eventuele tweede internetaansluiting. agina titel
Standaard badkamer of meer? KIES JE EIGEN KEUKEN De keuken is misschien wel de plek in huis die het beste moet passen bij jouw persoonlijke wensen en smaak. Daarom wordt de keuken niet standaard geleverd, maar mag je aes zelf bepalen. Het sanitair leveren wij. Maar wil jij het anders, dan is dat geen enkel probleem. De keuken kies je zelf Houd je van houten keukens? Of juist van wit, strak en modern? Hier kun je voedig gaan voor jouw smaak. Want de keuken wordt niet standaard geleverd. Die kies je zelf. Zodat het er straks precies zo uit ziet als jij wilt. Wij hebben wel alvast een keukenshowroom in de buurt voor je uitgezocht. Wil je gebruik maken van hun speciale aanbieding? Neem dan contact op met Arma Keukens en Sanitair uit Nunspeet. adkamer en toilet Ga je voor standaard of wil je meer? Vloeren en wanden in het toilet en de badkamer zijn standaard betegeld en voorzien van sanitair van Ideal Standard. raktisch en efficiënt. Kies je toch liever zelf tegels of sanitair, dan kan dat natuurlijk ook. Afhankelijk van je keuze betaal je daarvoor een meerprijs. Koken en leven combineren? De woningen bieden ruimte voor een eettafel in of vlakbij je keuken. raktisch en nog mooi ook!
2600+ onbenoemde ruimte toilet hal trapkast 1500+ zolder woonkamer / keuken hal egane grond 2e Verdieping Opties: - trapkast Opties: - zolderindeling Opties bouwnummer als getekend 24 t/m 27 29 28 27 26 25 24 23 22 bouwnummer gespiegeld 22, 23, 28 en 29 nr: VK-04-13 1:100
Advies en begeleiding VAN AANKOO TOT OLEVERING LIJFT O DE HOOGTE EN VOLG ONS VIA FACEOOK! facebook.com/ elspeetnoordwest Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. Martine Wienbelt is één van de kopersbegeleiders: Wij denken graag met onze kopers mee. Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van begeleiding van kopers? Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een professionele begeleiding in dit proces. We zorgen dat mensen zich bewust zijn van de keuzemogelijkheden en begeleiden hen, zodat de uiteindelijke woning precies past bij de bewoners. Kun je iets verteen over de keuzes van kopers? De keuken kan de koper altijd zelf bepalen. De badkamer en het toilet ook, al bieden we deze wel aan in de basis. Verder kun je onder meer de indeling van het huis veranderen, de deuren en het deurbeslag uitkiezen een voorzieningen voor een later te plaatsen open haard laten aanbrengen. Maar er is ook aandacht voor details als een tweede tv-aansluiting, extra contactdozen en aangepaste aansluitpunten. Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze keuzes? Ae kopers ontvangen ons ideeënboekje met bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun woonwensen door. Wij denken mee en adviseren vanuit onze brede ervaring. Vaak kan ik tijdens de afspraak al laten weten of bepaalde wensen uitvoerbaar zijn. Wat houdt de begeleiding verder in? We zijn tijdens het hele proces, vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht met al hun vragen. Eén mailtje en wij zorgen voor een antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken. Heb je nog tips voor de toekomstige bewoners? Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij jouw wensen vergroot je woongenot! Gebruik het ideeënboekje! Een nieuwe woning brengt eindeloos veel keuzes en mogelijkheden met zich mee. Gebruik het ideeënboekje van Van Wijnen als inspiratiebron bij het samensteen van je ideale woning!
Extra informatie GOED OM TE WETEN Het kopen van een woning is een grote stap in je leven. Het is dan ook zaak dat je duidelijkheid hebt over wat er aemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor je op een rij gezet. Heb je na het lezen nog vragen? De makelaar helpt je graag verder. Even voorsteen Elspeet Noordwest is een ontwikkeling van Van Wijnen rojectontwikkeling Midden.V. (ontwikkelaar) en wordt gerealiseerd door Van Wijnen Harderwijk.V. Van Wijnen heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling, realisatie en onderhoud van woningbouw, waarbij het kwaliteitsdenken centraal staat. Het constante streven naar kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces. Koop-/aannemingsovereenkomst Als je een woning koopt, sluit je een koop-/ aannemingsovereenkomst af met Van Wijnen rojectontwikkeling Midden.V. Deze overeenkomst brengt verplichtingen met zich mee. De koper is verplicht de koop-/aanneemsom te betalen. Van Wijnen rojectontwikkeling Midden.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en de woning te bouwen. Deze verplichting kan aeen vervaen wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomst is ondertekend, ontvang je een getekend exemplaar retour. Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt. Verder wordt na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd. edenktijd Na onder van de koop-/aannemingsovereenkomst is er één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, één dag nadat de koper het exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst in handen heeft gekregen. Gedurende de bedenktijd kun je de overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties. Opschortende voorwaarden In de koop-/aannemingsovereenkomst worden meestal enkele opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting van de ontwikkelaar kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvang je van de ontwikkelaar bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; De koper (indien nodig) overeenstemming heeft bereikt met de hypotheekverstrekker. Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstaen notarieel aangeleverd in de vorm van de zogenoemde akte van levering. Voor de datum van de levering ontvang je van de notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag op de datum van levering moet zijn betaald. Op de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend; die van de akte van levering (de kosten hiervan zijn voor rekening van de ontwikkelaar) en de (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn eigen rekening). Service en SWK-garantie Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denk bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid enz. ij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet aeen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan ae technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. as als aan ae eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft de koper dankzij het SWK bijvoorbeeld onder ae omstandigheden de absolute garantie dat de woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op de woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat dat ae verplichtingen die in de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heb je dus altijd de voedige zekerheid dat de woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover kun je lezen in het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling 2014. In dit boekje staat tevens ae informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten. Wat betekent de SWK-garantie voor de koper? Als je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk). De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. De koper heeft dus altijd een veilig contract. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. ij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvang je het door het SWK uitgegeven boekje SWK Garantie, waarin je nog gedetaieerder ae bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden. Je blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets mis mocht gaan met de bouwondernemer tijdens de bouw. Door bemiddeling van het SWK wordt jouw woning door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen. Wanneer er geschien zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. De verkoopen en technische omschrijvingen zijn los verkrijgbaar bij de verkopende makelaar. Wij wensen de toekomstige bewoners van deze woningen veel woongenot in hun nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving! Datum: