Heereweg 33 4317 AJ Noordgouwe Vraagprijs: 249.000 k.k. Boerderijwoning gelegen in het buitengebied bij Noordgouwe en Schuddebeurs Deze boerderijwoning is gelegen in het rustieke buitengebied bij Noordgouwe en Schuddebeurs op een perceel eigen grond van 1.125 m2. De woning behoorde tot een voormalig boerenbedrijf waarvan de schuren inmiddels zijn gesloopt. Het oude boerenerf wordt heringericht conform een landschapsplan (plan Wekkenhof) met 6 nieuwe woningen op grote percelen, het perceel van deze woning grenst aan deze percelen maar is vanaf de Heereweg bereikbaar. Naast de woning is er de ruimte en bestemmingsplanmatige mogelijkheid om een schuur aan te bouwen in de stijl van een zwarte Zeeuwse schuur met een bebouwd oppervlakte tot 142 m2.
Omschrijving Indeling: De voorentree komt uit op een centrale hal, deze is voorzien van een kopergroene lambrisering. Rechts van de hal ligt een slaap-/studeerkamer met vaste kastruimte, links van de hal vindt u de woonkamer met schouwpartij, vaste kasten en balkenplafond. Verder ligt in het midden van de hal de trapopgang en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde is er de royale woonkeuken met aanrecht in hoekopstelling, vanuit de keuken kijkt u uit over de omliggende landerijen. Rechtsachter in de woning ligt een tweede hal met zijtoegang, het toilet en een kleine kamer, ideaal om te gebruiken als studeerkamer of bijkeuken. Verdieping: De verdieping heeft een royale overloop met volop bergruimte en drie slaapkamers. Aantekening: De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 1983, warm water wordt geleverd door een boiler.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: 1.125 m2 (eigen grond) 135 m2 480 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond Vloer verdieping koelkast, 4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap en oven. ligbad, douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine vloertegels en vloerverwarming vloerbedekking Aantal slaapkamers: 4 Technische specificaties: Bouwjaar woning: circa 1900, woning aangebouwd in 1991 Verwarming: cv-ketel (1983) Warm-water: Isolatie: via boiler gedeeltelijk geïsoleerd Aan te bouwen schuur: Afmeting: Nokhoogte: Goothoogte: 15 meter breed x 9,5 diep = 142 m2 8 meter 3 meter
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o horgordijnen luxaflex x o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat x o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o parketvloer o o o kurkvloer, laminaatvloer o o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox x o o vuilcontainers x o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende zaakbelasting: Rioolrecht: Zuiveringsheffing: Waterschapslasten: 265 euro 198 euro 167 euro 132 euro
Situatietekening
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Over Schouwen-Duiveland en Noordgouwe Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Noorgouwe Noordgouwe heeft zijn naam te danken aan de vroegere zeearm de Gouwe. Deze scheidde eertijds Schouwen van het eiland Dreischor in het noorden en van het eiland Duiveland in het zuiden. Tot het begin van de veertiende eeuw was de Gouwe nog goed bevaarbaar maar later verzandde hij. In 1374 begon men met de bedijking van de nieuwe polder, die, omdat hij in het noordelijk deel van de Gouwe ontstond, de naam Noorgouwe kreeg. De Driekoningenkerk Men veronderstelt dat eerst een kleine kapel het centrum van Noorgouwe heeft gevormd, gewijd aan Maria. De aanwezigheid van geestelijken in het jaar 1409, zoals uit documenten blijkt, geeft aanleiding voor die veronderstelling, want met de bouw van de Driekoningenkerk wordt pas in 1462 begonnen. Het nu 552 jaar oude kerkgebouw heeft een zwaar bestaan gehad. Regelmatige verwaarlozing en merkwaardige bouwkundige ingrepen hebben een hoge tol geëist. Een meer dan voortreffelijke restauratie, begonnen in de vijftiger jaren van de vorige eeuw heeft er niettemin toe geleid dat de mooie, eertijds zo gehavende kerk in oude luister is hersteld.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: e-mail: lennard@sturmmakelaars.nl of bel 0111 411 114