TE HUUR Hallenweg 32 Nijverheidsweg 19 en 27 Best
Hallenweg 32 en Nijverheidsweg 19 en 27 te Best Locatie : De units in het bedrijfsverzamelgebouw zijn gesitueerd aan de Nijverheidsweg en Hallenweg op het bestaande bedrijventerrein t Zand gelegen aan de zuidoostelijke rand van Best. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door het spoorwegtraject (Eindhoven s-hertogenbosch) aan de westzijde, het Wilhelmina-kanaal aan de zuidzijde en aan de oostzijde het snelwegtraject A2 ( s-hertogenbosch-eindhoven). In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd, Bestcon, Aluminium Verkoop Zuid, Tapijtcentrum, Coppen Totaalrecreatie, Kantoormeulbelland, Despots en Decathlon. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Het betreft hier een goede locatie met prima ontsluiting en bereikbaarheid. Bereikbaarheid : Bedrijventerrein t Zand kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts luttele minuten rijafstand. Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Kadastrale gegevens : Gemeente Best, Sectie C, Nummer 4872 (gedeeltelijk).
Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Hallenweg 32 Bedrijfsruimte Begane grond Circa 270 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 90 m² Totaal Circa 360 m² Nijverheidsweg 19 Bedrijfsruimte Begane grond Circa 285 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 75 m² Totaal Circa 360 m² Nijverheidsweg 27 Bedrijfsruimte Begane grond Circa 234 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 50 m² Kantoorruimte Begane grond Circa 76 m² Kantoorruimte Eerste verdieping Circa 70 m² Totaal Circa 430 m² Parkeren : Er bevinden zich ruim voldoende parkeermogelijkheden bij het object direct vóór de deur, alsmede in parkeerhavens aan de openbare weg. Bouwjaar : 1987. Postcode : 5683 CJ. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte Opleveringsniveau Kantoorruimte : - monolitische betonvloer; - enkele units met extra tussenvloer t.b.v. extra opslagruimte; - polyester lichtstraat; - vrije hoogte van circa 6 meter; - verwarming middels gasheater; - TL-opbouw verlichtingsarmaturen; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - separate loopdeur; - krachtstroomaansluitingen; - brandslanghaspel. : - cementdekvloer t.b.v. leggen tapijt; - systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-ketel en radiatoren; - pantry; - toilet; - meterkast met eigen gas-, water en elektra-aansluiting,
alsmede ISRA-punt. Aanvangshuurprijzen : Hallenweg 32: 19.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Nijverheidsweg 19: 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Nijverheidsweg 27: 22.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct mogelijk. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Best Sectie : C Nummer : 4872 (gedeeltelijk)
Hallenweg 32