TE HUUR Frederiklaan 1 Eindhoven
Frederiklaan 1 te Eindhoven Locatie : Het betreft een zelfstandig object gelegen op een zeer herkenbare locatie direct tegenover het PSV-stadion. Het object bestaat uit kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De directe omgeving bestaat uit diverse kantoorgebouwen met gebruikers zoals Ziggo, Michael Page en Continu Engineering, ANWB rijopleiding maar ook de karakteristieke woningen in het Philipsdorp Naast het PSV-stadion is momenteel het project Stadionkwartier in aanbouw, bestaande uit woningen en kantoren. Het centrum met al haar voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen. Bereikbaarheid : Het NS Centraal station en busstation Neckerspoel zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het object is goed bereikbaar via de rondweg van Eindhoven. De rondweg biedt aansluiting op de snelwegen A2, A50, A67 en A58. Kadastrale gegevens : Gemeente Strijp, Sectie C, Nummer 4395. Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Kantoorruimte Begane grond Circa 125 m² Kantoorruimte 1 e verdieping Circa 50 m² Totaal Circa 175 m² Parkeren : 1 gedoogparkeerplaats naast het object. 1 parkeervergunning ter waarde van 1.800,00 om voor het object aan de straatzijde te kunnen parkeren. Tevens is er een extra parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage Hoog Gagel op circa 100 meter afstand van het kantoorgebouw.
Bouwjaar : 1967. Postcode : 5616 NB. Opleveringsniveau : Volledig gerenoveerd instapklare kantoorruimten. Aanvangshuurprijs : 1.950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : 60,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. - onderhoud airco; - onderhoud luchtverwarming; - onderhoud cv; - ramen wassen (periodiek). Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : In overleg, op korte termijn. Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Folkert Franssen : folkert@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Strijp Sectie : C Nummer : 4395