Rochussenstraat 14, Delft

Rochussenstraat 14, Delft

Rochussenstraat 14, Delft Let op! Hier is uw droomhuis! In het leukste stukje van de wijk hof van Delft bieden wij u nu deze buitenkans: het betreft een zeer fraai gerenoveerd stijlvolle 6 kamer vijftigerjaren tussenwoning waarbij de achterzijde is uitgebouwd en die beschikt over een mooie voortuin en heerlijke achtertuin. Nu de professionele verbouwing is afgerond biedt de woning luxe en stijl in een klassieke woning. Door de mooie houten vloer in alle woonvertrekken is de woning rustig en één geheel. De ligging vlakbij de Delftse binnenstad maakt dit een zeer bijzondere woning waarbij de klassieke elementen in hun waarde zijn gelaten. Door aan de achterzijde over bijna de hele breedte harmonica deuren te plaatsen is er een zeer lichte en unieke woning ontstaan. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ruime voortuin alsmede de achtertuin zorgen ervoor dat u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels in de binnenstad, de tram en het station zijn op enkele minuten lopen, diverse scholen in de directe omgeving. Er zijn enkele impressie foto s bijgevoegd, voor het echte eindresultaat nodigen we u van harte uit om deze zaterdag 1 oktober als eerste te komen bezichtigen. Indeling: Benedenverdieping: Ruime voortuin met pad naar entree van de woning; Entree, hal met toilet en nieuwe meterkast voorzien van slimme meter. Woonkamer voorzien van visgraat parketvloer. Luxe open keuken welke is voorzien van een natuurstenen blad welke tevens kan dienen als bar, 5-zones inductie kookplaat, RVS afzuigkap, 2 combi-oven-magnetrons, vaatwasser, koelkast en vriezer (alle apparatuur nieuw en van het merk AEG). Zitkamer met glazen harmonica deuren, en groot daklicht waardoor er een zeer lichte prettige ruimte is ontstaan. Achtertuin met ruime stenen berging. Binnentrap naar 1e verdieping: ruime overloop. Royale voorslaapkamer. Stijlvolle badkamer met luxe inloopdouche, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiginstallatie. Zeer royale lichte slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en 3e slaapkamer. Binnentrap naar 2e verdieping; overloop met aansluiting voor de wasmachine en nieuwe Remeha HR ketel en 2 lichte slaapkamers. Stijlvolle 2e badkamer met luxe inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiginstallatie. Separaat toilet. Aan beide zijden van de 2e verdieping is een riante dakkapel aangebracht waardoor er veel ruimte en licht op deze verdieping is ontstaan. Bijzonderheden: Zeer lichte gerenoveerde 6-kamerwoning in een gewilde straat, Woonoppervlak ca. 137 m2, 2 badkamers, 5 slaapkamers, Charmante voortuin en achtertuin, Zeer lichte woonkamer, fraaie luxe woon-eetkeuken, Nieuwe elektra, nieuwe centrale verwarming, HR- Combiketel 2016, Bouwkundige keuring en energielabel aanwezig, 1 jaar garantie op alle bouwonderdelen, Bouwkundige keuring NEN-norm 2767, Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010, Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078, Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990, Fabrieksgarantie voor alle geleverde apparatuur aangebracht in de woning, Gelegen op eigen grond, Notariskeuze aan verkoper, Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat, Niet-bewonersclausule is van toepassing, Materialenclausule, niet bewonersclausule, 2% overdrachtsclausule, Dit aantrekkelijke 6 kamer familiehuis is direct te betrekken!!! Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: binnen uitstekend / buiten uitstekend in overleg 525.000,- k.k. 137 m2 158 m2 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: Voorletters: O man O vrouw Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: Mobiel: Email adres: Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar Woonwensen Prijsklasse: van k.k. tot k.k. Type woning: O appartement O tussenwoning O maisonnette O hoekwoning O bovenwoning O twee-onder-één woning O benedenwoning O vrijstaande woning O O Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthof-west O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthof-oost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg O Delft geheel O 2628 Wippolder Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker O Rijswijk ZH O Voorburg O Den Hoorn O Nootdorp O Ypenburg O Aantal kamers: (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: m2 Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee Aanvullende wensen: Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl