TE KOOP APPARTEMENT ST JORISLAAN 112 - EINDHOVEN Ja Ja Ja, 2 Ja, 1 Ja, 1 Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 110 m² Vraagprijs: 235.000k.k. DHVC Vastgoedservice Dommelstraat 5b, 5611CJ EINDHOVEN 040-2457844 info@dhvc.nl
OMSCHRIJVING Nabij het stadscentrum gelegen verrassend ruim 3 kamer appartement met groot balkon. Begane grond: nette, centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen waarbij de vloeren en wanden zijn uitgevoerd in wit marmer; 2 liften en het trappenhuis leiden naar de 4e verdieping. Via de galerij is de voordeur te bereiken. Indeling appartement: Entree tot het portaal van waaruit de riante hal te bereiken is. De totale oppervlakte van 15 m2 geeft zorgt voor een rijke ambiance. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk van ongeveer 34 m2 in een L-vorm welke voorzien is van een open haard, een bergkast en 2 deuren naar een fors balkon van ongeveer 11 m2 (5,5 x 2 ); tevens zijn vanuit de hal 2 slaapkamers te bereiken waarvan een 18,5 m2 meet (met wastafel) en een 12 m2; aan de galerijzijde ligt de forse eetkeuken van ongeveer 10m2 met een gemoderniseerde keukeninrichting in een hoekopstelling (wit / antraciet) voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasautomaat. Tevens is in de keuken de CV-combi-ketel (1986) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is het toilet te bereiken alsmede de badkamer met een ligbad en wastafel. In het souterrain ligt de bij het appartement behorende eigen berging voor spullen en eventueel fietsen alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Voor parkeren zijn er 3 mogelijkheden: 1. Er zijn veel gratis parkeerplaatsen dichtbij ons gebouw. 2. Er bestaat een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren van de gemeente. Kosten, ongeveer 50 euro per maand all in voor servicekosten, onderhoud, slagboom. 3. Er bestaat een mogelijkheid een eigen parkeerplaats te kopen, achter het gebouw, beveiligd door hekken met afstandsbediening van de poort. Algemeen: - Perfecte ligging ten opzichte van het centrum. - Parkeermogelijkheden. - Winkels binnen handbereik. - Servicekosten plm. 136,27 per maand. - Alle ramen/deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane beglazing. - De woning is ook te vinden op internet: www.dhvc.nl - Bouwjaar : plm. 1970 - Oppervlakte : plm. 110 m² (excl. balkon)
De informatie in deze advertentie is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend
KENMERKEN Algemene informatie Adres: St Jorislaan 112 - EINDHOVEN Referentie: 2735 Type: Appartement Bouwjaar: 1962 Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 110 m² Vraagprijs: Kadastrale Info Kad. gemeente: 235.000k.k. Eindhoven Nummers: E-4195 Oppervlakte: 1 a / 0 ha / 10 ca Bouwkundig Dak: Kozijnen: Beglazing: Verwarming: Warm water: Plat dak Kunststof Dubbel CV-ketel, Open haard Combiketel Indeling Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Toiletten: 1 Keuken: 10 m² Keuken type: Keuken inrichting: Dichte keuken Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 34 m² Woonkamer type: L-kamer
LOCATIE
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
ALGEMENE INFORMATIE Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor 040-2457844 of info@dhvc.nl
Waarom een aankoopmakelaar? Een aantal voordelen van een aankoopmakelaar: Sterke onderhandelingsstrategie waardoor er een lagere koopprijs wordt gerealiseerd. (Uit onderzoek blijkt dat een aankoopmakelaar gemiddeld 2.300 euro lager aankoopt dan bij een bemiddeling via een particulier; uw kosten liggen lager). U maakt dus geen kosten maar u bespaart! Wij behartigen uw belangen (de verkopend makelaar behartigt tenslotte de belangen van de verkoper). Deskundige begeleiding bij bezichtigingen en afwerking. Tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. Het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. Wat doet DHVC Vastgoedservice als aankoopmakelaar nog? In kaart brengen van uw woonwensen. Inventariseren van uw financiële mogelijkheden door een onafhankelijk financieel adviseur waar wij mee samenwerken. Analyse van het actuele aanbod. Dagelijks als eerste het actuele aanbod. Analyse staat van de woning en omgevingsfactoren. Indien nodig inschakelen bouwkundig adviseur. Onderhandelingen, d.m.v. ervaring en kennis realiseert de aankoopmakelaar de best mogelijk koop qua prijs, voorwaarden en beleving. Controleren van de koopakte. Kiezen van de juiste Notaris. Eindinspectie van de woning. Begeleiding bij notaris (indien gewenst). Tips van de aankoopmakelaar: Internet is ideaal om u te oriënteren, schakel daarnaast tijdig uw eigen aankoopmakelaar in. Vraag advies aan over het eventueel uitvoeren van een bouwkundige inspectie. Zo voorkomt u dat mogelijk verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Informeer bij uw aankoopmakelaar welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn. Laat de onderhandelingen over aan uw aankoopmakelaar; het gaat immers om één van de grootste financiële beslissingen van uw leven. De kosten van een aankoopmakelaar zijn veelal mee te financieren. Wij werken samen met een financieel adviseur die onafhankelijk bekijkt wat uw mogelijkheden zijn! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor 040-2457844 of info@dhvc.nl