Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs TE KOOP Doctor Ringersstraat 57 5144 RX Waalwijk Prijs: 215.000 k.k.
Omschrijving Instapklare, modern en luxe afgewerkte woning, over de volle breedte uitgebouwd en met vrij uitzicht over gemeentegroen. Royale woonkamer met moderne keuken (ca. 44 m²), 4 slaapkamers en modern luxe badkamer. Geheel tot in de detail goed en keurig afgewerkt. Aankoop van garage op loopafstand is bespreekbaar. Perceelsoppervlakte : 149 m² Inhoud woning : ca. 380 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 134 m² Bouwjaar : ca. 1970 De woonkamer en de keuken vormen samen een verrassend grote ruimte van maar liefst 44 m². Aan de achterzijde van de woonkamer een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en contact met de tuin. De open keuken is voorzien van een modern en luxe keukenblok met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Maar liefst drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim mede dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. In de dakschuinte is verrassend veel bergruimte gemaakt, waar onder andere de aansluitingen zitten voor een wasmachine en droger. Ook de combi-ketel (juni 2015) is ondergebracht in een vaste kast. De tuin met een grote berging en toegang tot het achterompad maakt het geheel compleet. Uitgerust met sierbestrating, een plantenborder en een mooie vijverpartij. De gehele woning is uitstekend verzorgd, instapklaar en tot in detail afgewerkt, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het gemeentelijk groen. In de directe omgeving ligt een kinderspeelpleintje. Ook de Loonse en Drunense Duinen zijn makkelijk bereikbaar. Heeft deze bijzondere woning u interesse gewekt, maak een afspraak en wij laten u de woning beleven. Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen.
Aanvaarding In overleg. Waarborgsom/bankgarantie Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlak: 149 m² Inhoud object: 380 m³ Totale woonoppervlakte: 134 m² Totaal aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Verdiepingen: 3 Parkeerplaatsen: Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Aan rustige weg Kelder: Nee Bijkeuken: Ja Balkon: Nee Zolder: Ja Garage: Nee Verwarming: CV-ketel, Bouwjaar CV : juni 2015 Type warm water: CV-Ketel Type kozijnen: Hardhout Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type isolatie: Volledig geïsoleerd Type tuin: Achtertuin Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Noord Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Doctor Ringersstraat 57 5144 RX Waalwijk
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname wastafelverlichting toilet accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer, tarketvloer, linoleum/zeil vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren 80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email info@knepflevandermee.nl Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.