DRESDENLAAN 7
DRESDENLAAN 7 OMSCHRIJVING Deze ruimtelijk zeer verrassende, zonnige en functionele vijf/zes kamer villa met inpandige garage en ruim dakterras is gelegen in de groene en bosrijke villawijk Duivesteijn in Rotterdam Hillegersberg. De woning is vrij gelegen in een fraai aangelegde bosachtige en kleurrijke tuin en grenst aan een brede singel van het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. Vanuit alle ruimten van de woning is zicht op de tuin en de groene omgeving. In de directe nabijheid van de woning liggen het winkelcentrum van Beethovenplein, scholen, waaronder voortgezet onderwijs en de Internationale School, openbaar vervoer en sportverenigingen als hockey, tennis en voetbal. De woning is gebouwd in 1980 en is door de huidige bewoner, architect, ontworpen. De woning heeft rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig opgetrokken in metselwerk en met betonvloeren. INDELING BEGANE GROND. Een grote voortuin met apart toegangspad naar de voordeur en oprit naar de garage. Een ruime entreehal met garderoberuimte, gastentoilet en meterkast (14 grp +als). Het woongedeelte is ruimtelijk verdeeld in een woon/zit gedeelte met een hangende open haard (gas), een werkruimte en een eetgedeelte, grenzend aan een halfopen keuken in U vorm opstelling. Deze woonruimte is via een grote vide ruimtelijk verbonden met de verdieping. Nabij de keuken en het eetgedeelte ligt de ruime bijkeuken, voorzien van apparatuur, een gootsteen, berg/wijnkast en cv-ruimte en een deur naar de tuin en de garage. Kenmerkend voor het woongedeelte is dat er aan vier zijden puien zijn, waaronder twee schuifpuien met aanliggend terras, die uitzicht bieden op de tuin en de bosrijke omgeving. GARAGE. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur van 3,70 m breed. VERDIEPING. Rondom de vide liggen de diverse kamers, een toilet en een grote atelierruimte, die om te vormen is tot een aparte werkkamer, slaapkamer of speelkamer met een fraai uitzicht op de tuin en de waterpartij. Aan de voorzijde liggen een slaapkamer met een eigen badkamer met een bad-/douche combinatie, toilet en wastafel en een tweede kamer ligt aan het dakterras. Aan de zijde van de achtertuin liggen twee kamers. Alle kamers hebben een dubbele oriëntatie (hoekkamers). Aan de vide / omloop ligt tevens de tweede ruime badkamer met een bad, separate douche en wastafel en de opstelplaats voor een was/droogcombinatie. Tevens geeft de omloop toegang tot het grote zonnige dakterras met veel privacy en een oost/zuid/west oriëntatie. ALGEMEEN. Bouwjaar 1980, woonoppervlakte 230 m² (exclusief garage), inhoud 800 m³. Gelegen op 1.400 m² eigen grond. De bruto verdiepingshoogte is 3.00 m. De woning is gedeeltelijk voorzien van een afzuiging- en een alarmsysteem; een sproei-systeem in de tuin; verlaagde plafonds met spots. Verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel en boiler (Nefit 2003).
DRESDENLAAN 7 Interactief inrichten van de plattegrond: De plattegrond kunt u vinden op: studiobreed.floorplanner.com/dresdenlaan-7 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
DRESDENLAAN 7 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 1.385.000,- k.k. 23-12-2015 Beschikbaar in overleg villa, vrijstaande woning bestaande bouw 1980 plat dak, bedekt met bitumineuze dakbedekking 228 m² 800 m³ 1400 m² 3 m² 6 kamers (4 slaapkamers) 2 2 ligbaden, 2 douches, 2 wastafels, toilet 2 muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.V.-ketel aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging tuin rondom inpandig 1 auto verwarming, elektra, water, met elektrische deur 1
LOCATIE DRESDENLAAN 7
PLATTEGROND DRESDENLAAN 7
PLATTEGROND DRESDENLAAN 7
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl