TE KOOP WONING GRASVELD 98 - EINDHOVEN Ja Ja Ja, 3 Ja, 1 Ja, 2 Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 100 m² Vraagprijs: 237.500k.k. DHVC Vastgoedservice Dommelstraat 5b, 5611CJ EINDHOVEN 040-2457844 info@dhvc.nl
OMSCHRIJVING Deze moderne hoekwoning kenmerkt zich door het ruime dakterras, de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis en in het midden heeft de woning een gezellige, veel privacy biedende patio, waarop vrijwel alle vertrekken uitzicht hebben. Tevens mag er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke binnentuin. Gunstige ligging dichtbij winkelcentrum, landschapspark, scholen, kinderdagverblijven, Eindhoven Airport en toegangswegen tot het snelwegennet rondom Eindhoven. Begane grond: Overdekte entree voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met toegang tot de woning en berging aan de voorzijde. Hal met moderne lichte laminaatvloer, bergkast onder de trap en meterkast met unit stadsverwarming. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers; beide voorzien van laminaatvloer en uitzicht op de patio. Deze kamers bieden beide een uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: Overloop met lichte laminaatvloer en ingebouwde kast. De ruime en luxe woonverdieping met uniek panoramisch uitzicht is voorzien van een lichte laminaatvloer en een fijn balkon aan de voorzijde met blijvend vrij uitzicht over een groot plantsoen. De woonkamer heeft extra veel lichtinval vanwege de hoekligging. Aan de andere zijde van de patio is de keuken gelegen. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er visueel contact met de woonkamer. De moderne Siematic hoekkeuken is voorzien van een verhoogd granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Overloop met lichte laminaatvloer en 2 ingebouwde kasten, waarvan één met WTW-unit en aansluiting wasmachine. Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime slaapkamer over de gehele breedte met vloerbedekking. Luxe, geheel betegelde badkamer met douche- en wastafelmeubel met bijhorende spiegel en design radiator. Ruim dakterras van 21 m² voorzien van vlonderplanken, vrij uitzicht naar het oosten en volop privacy. Algemeen: Moderne patiowoning Ruim dakterras Plafondhoge raampartij met uniek panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer. Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Energiezuinig warmte-terug-win (WTW) systeem. Gunstige ligging tegenover groot plantsoen in kindvriendelijke woonwijk Grasrijk nabij winkelcentrum, bushalte, Eindhoven Airport, scholen, landschapspark en aansluiting op snelwegennet rondom Eindhoven. Voldoende openbare parkeergelegenheid. Woning is voorzien van het certificaat veilige woning (Politie keurmerk Veilig Wonen.
KENMERKEN Algemene informatie Adres: Grasveld 98 - Eindhoven Referentie: 2910 Type: Woning Bouwjaar: 2004 Beschikbaar vanaf: In overleg Woonoppervlakte: 100 m² Vraagprijs: Kadastrale Info Kad. gemeente: 237.500k.k. STRIJP Nummers: G-1586 Oppervlakte: 0 a / 0 ha / 83 ca Bouwkundig Dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking Kozijnen: Beglazing: Verwarming: Dubbel Stadsverwarming Indeling Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Woonkamer type: Woonkamer
LOCATIE
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails
Omschrijving Gaat mee N.V.T. Blijft achter Overname bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
ALGEMENE INFORMATIE Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor 040-2457844 of info@dhvc.nl
Waarom een aankoopmakelaar? Een aantal voordelen van een aankoopmakelaar: Sterke onderhandelingsstrategie waardoor er een lagere koopprijs wordt gerealiseerd. (Uit onderzoek blijkt dat een aankoopmakelaar gemiddeld 2.300 euro lager aankoopt dan bij een bemiddeling via een particulier; uw kosten liggen lager). U maakt dus geen kosten maar u bespaart! Wij behartigen uw belangen (de verkopend makelaar behartigt tenslotte de belangen van de verkoper). Deskundige begeleiding bij bezichtigingen en afwerking. Tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. Het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. Wat doet DHVC Vastgoedservice als aankoopmakelaar nog? In kaart brengen van uw woonwensen. Inventariseren van uw financiële mogelijkheden door een onafhankelijk financieel adviseur waar wij mee samenwerken. Analyse van het actuele aanbod. Dagelijks als eerste het actuele aanbod. Analyse staat van de woning en omgevingsfactoren. Indien nodig inschakelen bouwkundig adviseur. Onderhandelingen, d.m.v. ervaring en kennis realiseert de aankoopmakelaar de best mogelijk koop qua prijs, voorwaarden en beleving. Controleren van de koopakte. Kiezen van de juiste Notaris. Eindinspectie van de woning. Begeleiding bij notaris (indien gewenst). Tips van de aankoopmakelaar: Internet is ideaal om u te oriënteren, schakel daarnaast tijdig uw eigen aankoopmakelaar in. Vraag advies aan over het eventueel uitvoeren van een bouwkundige inspectie. Zo voorkomt u dat mogelijk verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Informeer bij uw aankoopmakelaar welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn. Laat de onderhandelingen over aan uw aankoopmakelaar; het gaat immers om één van de grootste financiële beslissingen van uw leven. De kosten van een aankoopmakelaar zijn veelal mee te financieren. Wij werken samen met een financieel adviseur die onafhankelijk bekijkt wat uw mogelijkheden zijn! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor 040-2457844 of info@dhvc.nl