Neem eens een kijkje in de.. Professor Cobbenhagenlaan 436 te Tilburg Bouwjaar: 1967 Inhoud: circa 230 m³ Oppervlakte: circa 75 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 139.500,- k.k. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein. Op zeer goede locatie, op 5 minuten fietsafstand van het centrum, gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement is op de eerste verdieping van het complex gelegen, maar biedt ondanks deze ligging toch volop privacy en fraaie uitzichten aan zowel de voor- als de achterzijde. Het appartement beschikt over een balkon en een berging op de begane grond. Dit appartement is voorts gelegen op goede bereikbaarheid van de Universiteit van Tilburg, NS-station Universiteit, winkelcentrum "Intermezzo", alsmede bosgebied "Oude Warande". Begane grond complex Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, alsmede toegang tot het trappenhuis en de galerijen. Toegang tot de individuele bergingen. Appartement (eerste verdieping) De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van een garderobenis, centrale deuropener en de meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar). Vanuit de entree zijn bijna alle overige ruimtes van het appartement te bereiken.
De wijk: de Reit De Reit is ontstaan in de jaren 50 en 60. Deze rustige wijk is gelegen naast bosgebied de Oude Warande en bestaat voornamelijk uit herhalende blokken van eengezinswoningen en portiekflats. Ook zijn er veel onderwijsinstellingen terug te vinden waaronder de UvT, Fontys Kunstacademie, Avans Hogeschool en ook een basisschool. De wijk staat bekend om haar uitgebreide voorzieningenniveau. Binnen enkele fietsminuten bereikt u Station West en het grote winkelcentrum de Westermarkt. Deze kenmerken en het vele groen in en rondom de wijk maakt dat deze wijk voldoet aan alle hedendaagse wensen van bewoners. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een parketvloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond. De woonkamer beschikt over twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De dichte keuken is aan de galerijzijde van het complex gelegen en is voorzien van vinyl op de vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keuken is verder voorzien van een licht keukenblok in hoekopstelling met onderen bovenkastjes en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat afzuigkap elektrische oven geiser (huur) koel- vriescombi (ter overname) wasmachine- en droger aansluiting
Mgr. Prof. Dr. Martinus Joseph Hubertus Cobbenhagen werd geboren te Gulpen op 10 september 1893. Hij studeerde van 1906 tot 1913 aan het klein-seminarie en van 1913 tot 1916 aan het groot-seminarie van Rolduc. Op 14 maart 1917 werd hij tot priester gewijd. Hij studeerde vanaf 1917 economie aan de Handels-Hoogeschool te Rotterdam en vanaf 1921 was hij leraar handelswetenschappen en godsdienstleer te Rolduc. Hij promoveerde op 28 september 1927 te Rotterdam op het proefschrift De verantwoordelijkheid in de onderneming. Vanaf 1 september 1927 was hij buitegewoon hoogleraar en vanaf 1 september 1929 gewoon hoogleraar met als leeropdracht algemeene leer en geschiedenis der economie. Vanaf 1935 was hij redacteur van het Tilburgsch economenblad Economie. In 1947 werd Cobbenhagen geheim kamerheer van de paus. Hij werd de vader van de hogeschoolgemeenschap genoemd en was een belangrijke uitdrager van de katholieke sociaal-economische ideeën, geïnspireerd op de pauselijke encycliek Quadragesimo Anno (1931). Cobbenhagen was Commandeur in de Orde van Oranje- Nassau en Ridder in de Orde van de Nederlandse Leeuw. Hij overleed te Tilburg op 10 februari 1954. Ronald Peeters, De Straten van Tilburg, 1987 De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een oppervlakte van circa 16 m² (oorspronkelijk 2 slaapkamers). Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, met structuurverf afgewerkte wanden en een spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is verder voorzien van een tv-aansluiting, een draairaam en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is aan de galerijzijde van het complex gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond. Deze slaapkamer beschikt verder over een vaste kast en een draairaam. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel met spiegel en planchet. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen en is gedeeltelijk betegeld. slaapkamer 2 badkamer
Professor Cobbenhagenlaan 436 5037 DJ Tilburg Vraagprijs: 139.500,- k.k. Wijk: De Reit Bouwjaar: 1967 Inhoud: circa 230 m³ Oppervlakte: circa 75 m² Kadaster: Tilburg AB 1188 A10 Verwarming: blokverwarming Warmwater: geiser (huur) Energielabel: - Dubbel glas: ja Dakisolatie: - Muurisolatie: ja Vloerisolatie: - Woonoppervlakte*: 75 m² Oppervlakte: entree 8 m² woonkamer 23 m² keuken 9 m² slaapkamer 1 16 m² slaapkamer 2 11 m² badkamer 2 m² ligging balkon: noord Bijdrage VvE: 110,91 per maand Voorschot stookkosten 45,- per maand WOZ-waarde 2009: 145.000,- Aanvaarding: in overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft in deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft in een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud van maximaal 110% van de koopsom worden opgenomen. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 F 013 5 835 009 E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 zaterdag: 09:30 15:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: Hypotheek & Wonen Tilburg Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 5 835 005 www.hypotheek-en-wonen.nl Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
Betreft: Professor Cobbenhagenlaan 436, 5037 DJ te Tilburg APPARTEMENT (Schaal 1:75) Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.