PIETER ZEEMANSTRAAT 1 25 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 2010 Inhoud woning: ca 125 m³ Woonoppervlakte: ca 40 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Roel Jansen
Rustig wonen dichtbij de stad! Rustig wonen en toch op zeer korte afstand van de stad in een recent gebouwd appartementencomplex. Dit 2 kamerappartement is gelegen op een hoek en heeft een vrij uitzicht. Gelegen op de eerste verdieping wat van dit gedeelte het hoogst gelegen appartement is. Het appartement wordt verkocht op basis van erfpacht. Bij het recht van erfpacht koopt u alleen het appartement en niet het onderliggende grondcomponent. De grond wordt als het ware gehuurd voor onbepaalde tijd. De te betalen maandelijkse vergoeding (canon) is, net als de hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Appartement (eerste verdieping) Hal met aan een zijde toegang tot de badkamer en aan de andere zijde toegang tot de woonkamer. Verder grenst aan de hal de meterkast met automatische zekeringen. De tot het plafond betegelde badkamer heeft een hangcloset, inloopdouche en wastafel met meubel. Binnenkomst in woonkamer waar direct de hoeveelheid daglicht en ook het uitzicht opvalt vanwege de raampartij aan de zijgevel en de tweetal zogenaamde Franse balkons. In de woonkamer bevindt zich een open keuken met keukeninrichting in wandopstelling. De keuken is onder meer uitgerust met een koel-vriescombinatie, een combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de berg-/cv kast met cv combiketel (HR 2010) en de slaapkamer. Gesitueerd op een rustige hoek in een kleinschalig complex Bijdrage VvE 80,- per maand Moderne bouw met volledige isolatie en derhalve lage energielasten Erfpachtcanon bedraagt 268,- bruto per maand. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Gelegen aan de rand van het Philip de Jonghpark en op fietsafstand van de stad NS-station Beukenlaan is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Binnen 2 á 3 minuten lopen bevindt zich een bushalte. Fietsen kunnen veilig gestald worden in de algemene fietsenberging.
ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Woensel Sectie: H 2181 Nummer: A10 Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Lamellen Vloerdecoratie, te weten - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - combi-magnetron - gasfornuis - afzuigkap Keukenaccessoires, te weten: - inbouwprullenbak Verlichting, te weten: - Keukenverlichting - Alle hangende lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - in meterkast - In bergkast (woonkamer en slaapkamer) Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - toiletborstel - wc-rol houder Badkameraccessoires, te weten: - Wasmaschine Overige zaken, te weten: - Pax slaapkamerkast
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!