Projectinformatie Keuze in wonen in de Berlagehof Modern woongebouw met appartementen met balkon of tuin en penthouses, voor huurders vanaf 55 jaar, gunstig gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer
Projectinformatie Berlagehof, Rotterdam-Het Lage Land Keuze in wonen in de Berlagehof Bent u op zoek naar een compact en com fortabel appartement? Heeft u liever een gelijkvloerse woning met tuin? Of misschien gaat uw voorkeur uit naar een riant penthouse met royaal dakterras? Nieuwbouwproject Berlagehof in de rustige, groene Rotterdamse wijk Het Lage Land biedt het allemaal. En meer dan dat. Behalve een gevarieerd aanbod aan comfortabele huurwoningen voor 55-plussers, komen in de Berlagehof ook een recreatieruimte, een (buurt)café en diverse bedrijfsruimten. Dankzij deze combinatie van functies én de gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer, wordt de Berlagehof een bijzonder levendig en comfortabel woongebouw. De Berlagehof wordt naar verwachting medio 2011 opgeleverd. In deze folder geven wij u een beeld van het project op basis van de informatie die nu beschikbaar is. De informatie is op dit moment nog niet compleet en het is mogelijk dat er gedurende het bouwproces nog veranderingen optreden. Bij het toewijzen van de appartementen komt er een uitgebreide brochure beschikbaar met gedetailleerde en definitieve informatie. Aan de informatie en impressies in deze folder kunt u geen rechten ontlenen. Gunstige locatie De Berlagehof wordt gebouwd op een royale kavel in Het Lage Land, tussen de Duikerstraat, Berlagestraat, Springer straat en Hanrathstraat. Het Lage Land, gebouwd in de jaren zestig, is een rustige, groene wijk in het noordoosten van Rotterdam. De nieuwbouw ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen. Op loopafstand zijn bushaltes van de RET-bussen 36 en 37. Beide buslijnen zorgen voor een rechtstreekse verbinding met NS- en metrostation Alexander. Bus 36 rijdt vanaf daar naar metrostation Kralingse Zoom, bus 37 gaat via Capelle aan den IJssel naar Krimpen aan den IJssel. En op ongeveer 200 meter afstand van de Berlagehof ligt wijkwinkelcentrum Lage Land met een keur aan winkels en wekelijks de markt. Wilt u uitgebreider winkelen, dan kunt u naar het grote winkelcentrum Alexandrium. In wijkgebouw t Peil aan het Marinus Bolkplein zit de bibliotheek en worden uiteenlopende cursussen en (multi)culturele activiteiten georganiseerd.
Markant woongebouw Modern en symmetrisch wordt de Berlagehof, een markant woongebouw in de wijk. De twee vleugels van zeven en van vier etages hoog zijn door de centrale entreehal met elkaar verbonden. Tussen de beide vleugels ligt een afgesloten binnenterrein met parkeerruimte en een gemeenschappelijke tuin. De hoofdentree is afgesloten voor niet-bewoners. Het gebouw wordt voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de begane grond van het gebouw komt een recreatieruimte met terras. Hier kunt u naar behoefte andere bewoners ontmoeten en samen activiteiten organiseren. Op de begane grond van de lage vleugel komen woningen met een eigen entree en een privé-tuin. De overige woningen worden ontsloten via een galerij. Deze galerijen zijn gedeeltelijk afgeschermd met glas zodat u beschut uw woning kunt bereiken. Uiteraard zijn alle appartementen bereikbaar met lift. Extra voorzieningen Als bewoner van de Berlagehof kunt u gebruik maken van de voorzieningen die worden aangeboden in het nabijgelegen woonzorgcentrum De Burcht. U kunt daar bijvoorbeeld fitnessen, eten in het restaurant, uw dagelijkse boodschappen halen in de winkel of deelnemen aan uiteenlopende verenigingsactiviteiten. Verder is de SOR in gesprek met De Burcht over het leveren van diverse zorg- en welzijnsdiensten aan bewoners van de Berlagehof. Aan de Duikerstraat komen op de begane grond van de Berlagehof bedrijfsruimten. Welke bedrijven hier komen, is nog niet bekend. Het gemak van huren Als bewoner van een appartement in de Berlagehof ervaart u het gemak van huren. Als huurder heeft u geen omkijken meer naar het onderhoud van bijvoorbeeld dakgoot of schilderwerk van uw woning. En als u een koopwoning verlaat, staat uw vermogen vrij tot uw beschikking.
2,34 m 1,75 m 2,70 m 2,70 2,53 m 1,88 m 2,53 m3,20 m 3,20 m mv 5,47 m 2,16 m 2,05 m 3,25 m Slaapkamer 2 11,1 Slaapkamer 3 m2 7,9 m 2 Entree 4,7 m 2 Keuken 6 m 2 Woonkamer 33,3 m 2 Slaapkamer 1 15,4 m 2 8,93 m 4,10 m 9,58 m 4,08 m 5,21 m 2,95 m 3,26 m 6,4 m 2 Entree Slaapkamer 2 11 m 2 Keuken 7,4 m 2 Woonkamer 35,7 m 2 Slaapkamer 1 15,7 m 2 6,4 m 2 Keuken 7 m 2 Slaapkamer Woonkamer 1 15,7 42,8 m 2 2 Balkon 7 m 2 2,37 m 5,21 m 2,99 m 3,23 m Slaapkamer 2 Studeerkamer 10,4 m 2 10,4 m 2 Terras 34,5 m 2 5,47 m 2,16 m 2,05 m 3,25 m 4,30 m 3,38 m Tuin 4,17 m 4,17 m Plattegrond woningtype A Plattegrond woningtype F Royale, comfortabele appartementen In de Berlagehof komen 109 woningen. De variatie aan woningtypes is groot. Op de verdiepingen komen comfortabele drie- en vierkamerappartementen met een inpandig balkon (woningtype F). Op de begane grond van de lage vleugel worden negen gelijkvloerse vierkamerwoningen met privé-tuin gerealiseerd (woningtype A). En op de bovenste etage van de beide vleugels komen zestien riante penthouses (vier kamers) met een groot dakterras. Alle woningen zijn licht en ruim, met woonoppervlaktes van 80 tot 110 m². De woningen hebben een open keuken. Voor de kleur en uitvoering daarvan heeft u keuze uit een aantal verschillende pakketten. De badkamers zijn standaard voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel met eenhendelmengkraan. Optioneel kunt u een tweede toilet in de badkamer laten plaatsen. Iedere woning heeft een inpandige berging met een wasmachineaansluiting. Op de begane grond is een fietsenstalling en ruimte voor scootmobielen. Omdat alle woningen gelijkvloers en drempelloos zijn en de toegangsdeuren breed, zijn ze ook goed toegankelijk als u minder mobiel bent. Uw woning wordt voorzien van domotica, elektronische woon- en zorgdiensten die het dagelijks leven veiliger en comfortabeler maken. In uw woning zit een computer scherm waarop u kunt zien wie er voor de buitendeur staat voordat u deze opent, maar waarmee u ook bepaalde diensten kunt inschakelen. In de toekomst kunt u de basisinstallatie eenvoudig uitbreiden met extra diensten en functionaliteiten zoals alarmering en boodschappendiensten. Prijzen, planning en verhuur De huurprijzen in de Berlagehof variëren van circa 640,- tot circa 1.000,- per maand. De SOR onderzoekt de mogelijkheden om een aantal woningen met een sociale huur (circa 580,- per maand) te realiseren. Bij deze huurprijs is in principe huurtoeslag mogelijk. Deze netto huurprijzen zijn exclusief service- en stookkosten. De servicekosten worden geschat op 80,- per maand. U betaalt servicekosten voor onder andere de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten in clusief glasbewassing, de huismeester, stroomverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, onderhoud en service aan de liften en tuin onderhoud.
Impressie woningtype J (penthouse) Plattegrond woningtype J 5,21 m 2,95 m 3,26 m 2,53 m 1,88 m 3,20 m 3,20 m 6,4 m 2 7,4 m 2 Slaapkamer 1 15,7 m 2 Entree Woonkamer 42,8 m 2 Slaapkamer 2 Studeerkamer 10,4 m 2 10,4 m 2 Keuken Terras 34,5 m 2 6,49 m 3,18 m 3,26 m De genoemde prijzen zijn richtprijzen. Ze geven een goede indicatie van wat de appartementen gaan kosten, maar de definitieve huurprijzen worden pas in een later stadium vastgesteld. De bouw van de Berlagehof start naar verwachting in december 2009. Volgens de huidige planning is de oplevering in de zomer van 2011. Als u belangstelling heeft voor een woning in de Berlagehof, dan kunt u zich via de website www.ouderenhuisvesting.nl/projecten laten registeren als belangstellende. U wordt dan op de hoogte gehouden van de verdere ontwikkelingen. U kunt ook contact opnemen met onze woonwinkel aan de Botersloot 175 in Rotterdam, telefoon (010) 444 55 55. De verhuur van de woningen start begin 2010. 4,30 m 3,38 m
Specialist in ouderenhuisvesting De Stichting Ouderenhuisvesting Rottedam (SOR) is eigenaar van de Berlagehof. De SOR is een woningcorporatie gespecialiseerd in comfortabel wonen voor 55-plussers. We hebben ruim 65 gebouwen in Rotter dam, Oud-Beijerland, Brielle, Westvoorne en Krimpen aan den IJssel. Deze gebouwen bieden plaats aan circa 7.500 woningen, verzorgingsplaatsen, winkels en serviceruimten. Ons beleid is erop gericht een kwalitatief hoogwaardig en gevarieerd aanbod van woningen in diverse prijsklassen te realiseren. Zelfstandigheid van de bewoners is daarbij het uitgangspunt. De mogelijkheid om gebruik te maken van aanvullende service en zorg helpt om die zelfstandigheid zo lang mogelijk vast te houden. Daarom biedt de SOR in alle gebouwen aanvullende diensten en zorg. Vaak gebeurt dit in samenwerking met een zorginstelling. Berlagehof De Berlagehof wordt gebouwd aan de Duikerstraat in Rotterdam-Het Lage Land. Opdrachtgever en eindredactie: SOR, Rotterdam ; Tekst: Tekst & Co, Zevenhuizen; Vormgeving: Identity Design, Rotterdam; Artist impressions: BIAS Architecten, Rotterdam, Yucon, Amsterdam; druk: VME Media Printing. November 2009 Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam telefoon: (010) 444 55 55, e-mail: info@ouderenhuisvesting.nl www.ouderenhuisvesting.nl Specialist in comfortabel wonen