TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE WESTBLAAK 37 te ROTTERDAM (CENTRUM) GROTIUSHUIS 1/8
TOTAAL CIRCA 100 M2 KANTOORRUIMTE OP 4 E VERDIEPING Betreft: Representatieve kantoorruimte gelegen op de 4 e verdieping van kantoorgebouw Grotiushuis aan de Westblaak 37 te (3012 KD) Rotterdam. Het Grotiushuis is in 1957 ontworpen door de architect Bakker en is inmiddels een gemeentelijk monument. De ruimte is ingedeeld in een grote (circa 75 m2) en kleine kantoorkamer (circa 25 m2), waarvan laatstgenoemde uitstekend geschikt is als werkkamer en/of vergaderkamer. De verdieping is voorzien van gemeenschappelijke voorzieningen zoals toiletten en een pantry. Ligging: De Westblaak is een van de hoofdverkeeraders door het stadscentrum. Het kantoorgebouw ligt in het centrum van Rotterdam, direct bij het kern winkelgebied. Onder andere de Lijnbaan, Binnenwegplein en Witte de Withstraat, bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, tram-, bus- en metrohaltes zijn op enkele minuten lopen gelegen. Het openbaarvervoersknooppunt Beurs is op circa 100 meter afstand gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook goed. Oppervlakte / indeling : 4 e verdieping: ca. 100 m2 kantoorruimte Parkeren: In de directe omgeving zijn op loopstand meerdere parkeergarages gelegen, waaronder de APCOA Garage Westblaak. In deze parkeergarage kunnen abonnementen worden afgesloten. Via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam kunt u parkeervergunningen (ca. 30,-- per maand) aanvragen. Daarnaast zijn er diverse betaalde openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Kenmerken & voorzieningen: Het object is onder andere voorzien van: - Representatie entree met natuurstenen vloer(en); - Liftinstallaties; - Airco Splitunits; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Te openen ramen; - Gescheiden toiletgroepen; - Pantry; - Data- en elektra bekabeling; - Wandkabelgoten; - Videofoon; - Zonneschermen; 2/8
Huurprijs: 4 e verdieping: 1.000,-- per maand Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten: De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Het voorschot bedraagt 325, -- per maand excl. BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - warmtelevering c.q. gasverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimte(n); - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimte(n); - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud zonwering; - alarminstallatie en opvolging; - brandpreventie; - huismeester; - liftonderhoud; - onderhoud airconditioning; - reinigingsrecht; - rioolrecht; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten; - administratiekosten ad. 5 % over bovenstaande leveringen en diensten. Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, afwijkende perioden zijn bespreekbaar. Huurbetalingen: Bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden. 3/8
Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015). Oplevering: In overleg, kan spoedig. Inlichtingen: Schaub & Partners Be drijfs huisves ting bv Westp le in 5, 3016 BM Rotterdam Tel. : (010 ) 422 32 20 Fax : (010) 422 75 10 Email : info @schaub.n l Site : www.schaub.n l Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is met zorg samen gesteld, is geheel vrijblijvend en is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde tenzij nadrukkelijk anders vermeld. De informatie is (mede) gebaseerd op door derden verstrekte gegeven. Aansprakelijkheid veroorzaakt door onjuistheid van door derden verstrekte gegevens aan Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting wordt niet aanvaard. 4/8
5/8
6/8
7/8
8/8