170 m 2 vvo Huurbaar vanaf 85 m² TE HUUR Najaarsweg 17a Enschede
Najaarsweg 17a Enschede OBJECT Algemeen Te huur een representatieve bedrijfsunit, thans ingericht als kantoorruimte en zowel in zijn geheel als per bouwlaag voor verhuur geschikt, gelegen aan de Najaarsweg 17a te Enschede. Bestemmingsplan Euregio-Bedrijvenpark (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : E Nummer: 8451 alsmede een mandelig aandeel in het kadastrale perceel 8574. Groot: 90 ca. Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld: begane grond unit: circa 85 m² kantoorruimte eerste verdieping unit: circa 85 m² kantoorruimte De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 2
Najaarsweg 17a Enschede OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte op de begane grond wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: * systeemplafond met spotlights * CV (gas) installatie met radiatoren * pantry * plavuizen * toilet De kantoorruimte op de eerste verdieping wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: * systeemplafond met spotlights * CV (gas) installatie met radiatoren * pantry * vloerbedekking * toilet * airconditioning * glazen scheidingswand 3
Najaarsweg 17a Enschede HUURGEGEVENS Huurprijs unit begane grond 545,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurprijs unit eerste verdieping 545,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurprijs geheel 1.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Nader te bepalen, geschat wordt circa 120,--, te vermeerderen met BTW per bouwlaag ten behoeve van gas, water en elektra. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. 4
Najaarsweg 17a Enschede BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 5
Najaarsweg 17a Enschede BEREIKBAARHEID De units zijn uitstekend bereikbaar middels de rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg. OMGEVINGSFACTOREN Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche. 6
Najaarsweg 17a Enschede LOCATIEAANDUIDING De units zijn gelegen op een zichtlocatie op het Euregio Bedrijvenpark, gelegen tussen Enschede en Glanerburg. PARKEREN De units beschikken samen over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. AANVAARDING Aanvaarding in overleg. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
Najaarsweg 17a Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 8