Sprangsevaart 20 - Sprang-Capelle Vraagprijs 698.000,- k.k. Goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met weiland, gelegen aan de rand van Sprang-Capelle. Het landhuis beschikt onder andere over een gastenverblijf, een ondergrondse parkeerkelder en een dierenverblijf. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Sprangsevaart 20 - Sprang-Capelle Begane grond: Via de entree van de woning betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de c.v.-ruimte (combi-ketel, 2004), de beregeningsinstallatie, een toilet met fontein, een tussenhal en de woonkamer. In de tussenhal vindt u de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de bijkeuken, welke beschikt over vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Doormiddel van de grote raampartijen, met roedeverdeling, heeft u direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken is ook voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een in L-opstelling geplaatst keukenblok. De keuken beschikt over een combimagnetron, een vaatwasser (2004), een koelkast, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een halogeen kookplaat (2004) en voldoende kastruimte. Het werkblad van de keuken is van graniet. Middels een schuifdeur is vanuit de keuken een terras te bereiken. Aan de achterzijde van de woning, op de begane grond, bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de tussenhal betreedt u de overloop van de eerste verdieping, welke beschikt over een aantal vaste kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De complete badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: De tuin rondom het landhuis is zeer fraai aangelegd met gazons, borders, planten, bomen, een vijver, een volière en diverse terrassen. De tuin beschikt tevens over buitenverlichting en een beregeningsinstallatie. Weiland: Aan de achterzijde van het landhuis is het weiland gelegen, welke volledig is omheind en voorzien van poorten. Het weiland is uitermate geschikt voor dierenliefhebbers.
Schuur: De schuur beschikt over een elektrische roldeur en een ruime bergzolder. In de schuur is de ketel en de geiser geplaatst die het gastenverblijf verwarmen. De schuur is in spouw uitgevoerd. Parkeerkelder: De ondergrondse parkeerkelder is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over drie elektrisch te openen garagedeuren. Gastenverblijf: Het landhuis beschikt over een apart gastenverblijf, hier bevinden zich op de begane grond een sauna, een douche en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. Tevens beschikt het gastenverblijf over een garage met elektrische roldeur. Dierenverblijf: Tot slot is er een houten dierenverblijf welke grenst aan het weiland. Momenteel wordt het dierenverblijf bewoond door herten en pony s.
Kenmerken Vraagprijs 839.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 7 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 1100 m 3 Perceel oppervlakte 10.471 m 2 Gebruiksoppervlakte Circa 220 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1978 Tuin Tuin rondom Garage Vrijstaand steen, Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Locatie Adresgegevens Sprangsevaart 20 5161 JW SPRANG-CAPELLE
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.