De Soom 9, Grubbenvorst TE KOOP VRAAGPRIJS 549.000,-- k.k. Perceelopp.: 690m² Woonopp.: 200m² Inhoud: 602m³ Bouwjaar: 1990
KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Status: Vraagprijs: Beschikbaar: Type: Staat: De Soom 9, GRUBBENVORST Te koop 549.000,-- k.k. In overleg Woning, Villa, Vrijstaand Direct te aanvaarden INDELING Woonlagen: 4 Aantal kamers: 9 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toiletten: 2 Keuken: 38m² Keuken type: Dichte keuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Bijkeuken: 4,20m² Woonkamer: 45m² Woonkamer type: Woonkamer Garage: 1 (19m²) Garage type(s): Inpandig Tuin: 509m² Tuin oriëntatie: Oost Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Tuin type(s): Tuin rondom Terras: 125m² Veranda: 18m² Balkon: m² Zolder: 15m² Kelder: 8m² Berging: m² KADASTER Gemeente: GRUBBENVORST Nummers: C-5218 Oppervlakte: 6 a - 0 ha - 90 ca TOEGANKELIJKHEID Nabij winkels: Nabij school: Nabij snelweg: Nabij openbaar vervoer: UITRUSTING Dak type: Raamwerk type(s): Beglazing: Verwarming: Isolatie: Ja Ja Ja Ja Zadeldak Hardhout Dubbel CV-ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
OMSCHRIJVING Wat een luxe, wat een ruimte! Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding door deze riante, vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel van 690 m2 groot met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. Wij ontvangen u bij de voordeur waar de ruime entree voor een prettige binnenkomst zorgt. Deze heeft een prachtige eiken houten vloer, met vloerverwarming, die u op de gehele benedenverdieping terug zult vinden m.u.v. het toilet en de garage. Ook de woonkamer en het kantoor hebben vloerverwarming. Vanuit de entree ziet u dat u toegang heeft tot de 1e verdieping, het toilet, de(wijn)kelder, de meterkast, de woonkamer en de garage. De riante, lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Verder zijn er een aansluiting voor een gaskachel en 2 dubbele openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin met overdekt terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken met tuinkamer, entree, het kantoor en het overdekt terras voorzien van dubbele terrasverwarming. Vanuit de woonkamer komen we in de royale leefkeuken met tuinkamer. Deze is van alle gemakken voorzien met o.a. een Boretti 6 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-stoomoven. De niet geïntegreerde koel/vriescombinatie wordt u ter overname aangeboden. Het aanrechtblad en de gootsteen zijn van Belgisch hardsteen. In de tuinkamer ziet u een mooie openhaard met gasblok en ook van hieruit heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en de uiterwaarden van de Maas. Het kantoor bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vindt zijn toegang vanuit de woonkamer. Via een houten trap, evenals de gehele woning geschilderd door een meester-schilder, komen we op de 1e verdieping waar zich een badkamer met vloerverwarming en met aan sanitair een ligbad, 2 wastafels en een douchecabine, een CV ruimte (HR Remeha Quinta 30 van bouwjaar 2010), een toilet en 4 ruim opgezette slaapkamers bevinden waarvan één zeer ruim te noemen is. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer. Via een vlizotrap komen we op de 2e verdieping waar nog veel ruimte is voor het bergen van uw spullen. Weer terug op de begane grond nemen we u nog mee naar de inpandige garage/berging met aan de voorzijde twee openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. In deze garage zijn alle witgoedaansluitingen en een wasbak aanwezig. Buiten gekomen staan we in de prachtig aangelegde achtertuin met een zwembad voorzien van een Romeinse trap, verlichting, een solardek en warmtewisselaar, diverse terrassen waarvan één met een eiken buitenkeuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een koelkast, met aansluiting voor elektrische terrasverwarming en glazen schuifwanden, een waterput/pomp, groenaanleg en buitenverlichting, geheel van binnenuit bedienbaar. Verder is deze villa geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken en deels screens en luiken, deels aluminium (onderhoudsvrij) en deels hout. Horren zijn in de gehele woning aanwezig. Bovenlichten in de woonkamer, leefkeuken, tuinkamer en overdekt terras zijn voorzien van prachtige glas in lood ramen in dubbelglas. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014 en 2015 nog geheel uitgevoerd.
Wilt u trotse eigenaar worden van deze riante, vrijstaande villa, gelegen aan de uiterwaarden van de Maas en op loopafstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst met zijn vele sociale voorzieningen, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende rondleiding.
FOTO'S woonhuis achterzijde woonhuis voorzijde met een oprit naar de garage leefkeuken met aansluitend de tuinkamer tuinkamer met uitzicht over de uiterwaarden van de Maas
FOTO'S sfeervolle keuken voorzien van alle gemakken ruime L-vormige woonkamer woonkamer achterzijde met 2 dubbel openslaande tuindeuren woonkamer voorzijde met de toegang naar het kantoor
FOTO'S kantoor, gelegen aan de voorzijde van de woning sfeervolle entree overloop op de 1e verdieping masterbedroom
FOTO'S masterbedroom 2e slaapkamer 3e slaapkamer 4e slaapkamer
FOTO'S badkamer met ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. ligbad badkamer met ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. riante inpandige garage
FOTO'S riante zwembad met Romeinse trap en op de achtergrond de tuinkeuken diverse terrasjes in de achtertuin met iedere keer het prachtige uitzicht. terrasje onder het prieel aan de linkerzijde het overdekt terras aan de achterzijde van het woonhuis
FOTO'S verrassend terrasje aan de zijkant van het woonhuis heerlijk genieten vanuit de tuinkeuken genieten van de achtertuin met zwembad in de tuinkeuken genieten van de zon en het uitzicht
FOTO'S wat een uitzicht! achtertuin met uitzicht over de uiterwaarden van de Maas
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN GAAT MEE N.V.T. BLIJFT ACHTER OVER TE NEMEN tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas eigen waterpomp vijver vijverpomp vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus deurbel (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade Kachel(s) warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat (licht)dimmers inbouwverlichting opbouwverlichting gordijnrails gordijnen vitrage lamellen bekabeling en leidingen tuinverlichting thermostaatkranen badkameraccessoires douche/badscherm wastafels(s) met accessoires
wastafelverlichting toilet met accessoires zonnescherm keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting koelkast kookplaat oven vaatwasser afzuigkap diepvries parketvloer kurkvloer, laminaatvloer door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus
WIE ZIJN WIJ? Maas en Peel Makelaardij en Taxatiesis een gerenommeerd, onafhankelijk makelaarskantoor dat al ruim 25 jaar actief is in de regio. Ons kantoor is gevestigd in Broekhuizen in de gemeente Horst aan de Maas. Maas en Peel Makelaardij en Taxaties is lid van VastgoedPro, wij staan voor deskundigheid en onafhankelijkheid. De kernactiviteiten zijn: - verkoop van woningen, appartementen en gronden. - verhuur van woningen en appartementen. - taxaties t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen. - aankoopbegeleiding van onroerend goed. Wij helpen u graag verder. Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor. MAAS EN PEEL MAKELAARDIJ EN TAXATIES Helmissenstraat 24 5872 AS Broekhuizen Tel: 077-3985757 www.maasenpeel.nl e-mail: info@maasenpeel.nl DISCLAIMER Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.